+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Генеральный подрядчик в договоре подряда это

Генеральный подрядчик в договоре подряда это

Права и обязанности сторон Общие положения о договоре подряда Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл. К этой группе обязательственных правоотношений относится также выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ гл. Глава о подряде, помимо общих положенеий, содержит параграфы, посвященные отдельным видам договора: бытовой подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ ; подрядные работы для государственных нужд. По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его п. Как в договорах купли-продажи и аренды , общие положения о подряде применяются к отдельным видам подрядных отношений субсидиарно, т. Договор подряда можно охарактеризовать как консенсуальный, двухсторонний, возмездный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подрядчик и заказчик

Споры по договорам строительного подряда Оказание юридических услуг в сфере строительства, в особенности, юридическая помощь при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком - одни из наших основных специализаций. Где у нас есть значительный опыт?

Сопровождение сделок на выполнение строительно-монтажных работ, разрешения спорных ситуаций, связанных с договором строительного подряда, в том числе успешный опыт сопровождения судебных разбирательств между заказчиком генеральным подрядчиком и подрядчиком субподрядчиком.

Сопровождение сделок на строительство линейных объектов: линий передачи, линейно-кабельных сооружений, успешный опыт работы по сопровождению сделок строительного подряда для государственного оборонного заказа РФ.

Сопровождение сделок по изготовлению и монтажу оборудования для нефтегазовой промышленности. Ситуация когда Заказчик генеральный подрядчик не подписывает полученные от субподрядчика акты о приемке выполненных работ, хотя замечаний к качеству работ не имеет, встречается довольно часто.

В подобной ситуации, подрядчику субподрядчику главное вовремя сдать результат работы заказчику генеральному подрядчику и эту сдачу правильно оформить. После этого можно взыскать стоимость выполненных работ, не имея подписанных со стороны заказчика генерального подрядчика документов.

Примеры из практики Пример 1 Между сторонами был заключен договор на строительство кабельной канализации. После выполнения работ и проведении их испытаний подрядчик передал представителю заказчика комплект документов о приемке выполненных работ для подписания заказчиком, однако ни расчета за выполненную работу, ни подписанных документов, ни мотивированного отказа от подписания актов подрядчик не получил.

Заказчик уклонялся от подписания документов, постоянно предъявлял претензии к их оформлению. После обращения подрядчика нами была проведена претензионная работа и работа по обращению в суд с документами, подписанными подрядчиком в одностороннем порядке. В итоге заказчик признал факт выполнения работы, подписал мировое соглашение и погасил задолженность перед подрядчиком.

Пример 2 Генеральный подрядчик отказывается производить окончательный расчет с субподрядчиком из-за отсутствия акта сдачи объекта в эксплуатацию. При этом субподрядчик выполнял лишь часть работ для строительства объекта. Сдача данного объекта в эксплуатацию затягивалась не по вине субподрядчика.

Субподрядчик, имея такие условия оплаты, согласно заключенного договора, по сути необоснованно был лишен возможности получить оплату за выполненные работы в полном размере. Ситуация усугублялась финансовыми проблемами генерального подрядчика и риском признания его несостоятельным банкротом.

Представляя интересы субподрядчика в суде нам удалось доказать противоречие ряда условий договора действующему законодательству, незаконность удержания генеральным подрядчиком оплаты за выполненные работы.

Это послужило основанием для взыскания с последнего суммы окончательного расчета в судебном порядке. Ситуация, когда подрядчик не может продолжить выполнение работы по независящим от него причинам, не редкость. Например, заказчик не обеспечил необходимую степень строительной готовности помещений, в которых подрядчик должен выполнить работу, или передал материалы не с теми характеристиками, которые предусмотрены проектом и т.

При таких обстоятельствах очень важно своевременно уведомить об этом заказчика, а также уведомить его о самой приостановке работ.

Иначе велик риск взыскания с подрядчика штрафных санкций за нарушение сроков сдачи выполненного результата, даже если это нарушение было вызвано действиями заказчика. В подобных ситуациях мы проводим подробный анализ договора и всех имеющихся документов с целью надлежащего оформления приостановки работ для исключения в будущем ответственности подрядчика за несвоевременное выполнение работы.

Иногда у подрядчика есть желание приостановить работу в силу того, что заказчик не оплатил ему предыдущий выполненный и принятый этап работы были подписаны акты по форме КС-2 на определенный вид работ. Перед тем как приостановить работы мы советуем подрядчикам провести правовой анализ договора, в рамках которого выполняются работы, так как такая приостановка возможна только при наличии соответствующего условия в договоре.

Зачастую столкнувшись с невозможностью продолжить работу из-за неисполнения заказчиком своих обязательств по договору, подрядчик официально не уведомляет об этом заказчика и полностью не приостанавливает работу. В последствии при взыскании с него неустойки в суде подрядчик не может предоставить доказательств полной или частичной вины заказчика в нарушении сроков выполнения работ, доказательств уведомления заказчика о приостановке работ.

В подобных ситуациях мы добиваемся снижения ответственности подрядчика, доказывая суду отсутствие убытков заказчика, завышение их размера или наличие вины самого заказчика в нарушении встречных обязательств.

Пример из практики По договору строительного подряда необходимое оборудование и материалы должен был поставить генеральный подрядчик субподрядчику. Однако, поставка оборудования затягивалась, без него субподрядчик не мог завершить строительно-монтажные работы. По согласованию с генеральным подрядчиком субподрядчик сам закупил необходимое оборудование на сумму более 10 млн.

Накладная на получение оборудования была подписана работником генерального подрядчика бригадиром стройки , доверенность на получение оборудования бригадир у своего работодателя не получал.

Сложность данного дела состояла в том, что вся проектная документация для строительства объекта содержала информацию, составляющую государственную тайну, и не могла быть открыто представлена в суд, строительство ещё не было завершено, акты выполненных услуг КС-2 ещё не были подписаны, а судья настоятельно рекомендовал истцу Субподрядчику представить доказательства того, что оборудование на момент рассмотрения спора находится у генерального подрядчика.

Однако, нам удалось доказать, что бригадир являлся работником генерального подрядчика, удалось доказать, что полномочия бригадира на получение оборудования явствовали из обстановки и, в результате, суд вынес решение в пользу истца - субподрядчика, полностью взыскав сумму долга и неустойку.

Как это часто встречается в жизни, генеральный подрядчик и подрядчик не оформили соглашением произведенный между сторонами зачет встречных требований, отдельного уведомления о зачете подрядчик также не направлял. Генеральный подрядчик при расчете недоплатил стоимость принятых от подрядчика работ, уменьшив её на сумму генподрядных процентов.

Позднее генеральный подрядчик был признан банкротом, в отношении него была открыта процедура конкурсного производства, руководство компанией перешло к конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий считал, что вышеуказанного зачета не было не было найдено соответствующих документов , поэтому предъявил сумму генподрядных процентов ко взысканию с подрядчика.

Заявить о проведении зачета в текущем времени не представлялось возможным, так как закон запрещает зачет требований с компанией — банкротом. Представляя интересы подрядчика нам удалось доказать, что зачет между сторонами все-таки был и во взыскании стоимости генподрядных услуг с нашего клиента было отказано.

В подобных ситуациях для максимальной защиты лица, получившего некачественные материалы, необходимо соблюсти правила приемки данных материалов, правила уведомления и вызова представителя поставщика, а также требования к отбору образцов таких материалов, для проверки их качества.

Мы проводим подробный анализ ситуации, вырабатываем необходимый план действий, предлагаем рекомендации по оформлению необходимых документов для подтверждения факта поставки некачественных материалов. Практика показывает, что при правильном оформлении документов, подтверждающих передачу бракованного материала, спорная ситуация разрешается в досудебном порядке.

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п.

К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Кроме этого, п. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Соответственно, Гражданский кодекс РФ определил понятия заказчика, генерального подрядчика и субподрядчика распространив эти понятия и на сферу Строительного подряда. Цена работы Цена работы смета может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Кто такие подрядчик и субподрядчик

Юрпрактикум июля Когда надо заключать договор подряда, а когда договор субподряда? По существу подрядчик для субподрядчика является заказчиком, значит можно заключить договор подряда, а не субподряда? Тема: Юрпрактикум Договор субподряда заключается, когда подрядчик привлекает третьих лиц для исполнения своих обязательств перед заказчиком п. Да, по существу подрядчик для субподрядчика является заказчиком, и стороны подрядчик и субподрядчик могут заключить между собой договор подряда, а не субподряда. Однако от наименования договора характер правоотношений между сторонами не изменится — если подрядчик привлекает других лиц к исполнению своих обязательств перед заказчиком п. Поэтому если договор подряда: обойти эти ограничения, переименовав договор субподряда в договор подряда нельзя.

§ 1. Общие положения о подряде.

Параграф 1. Общие положения о подряде Статья Договор подряда 1. По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны заказчика , а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

Статья Договор бытового подряда. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию фи зического лица заказчика определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и других личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей. Форма договора бытового подряда. Договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме, если подрядчик выдал заказчику квитанцию или другой документ, подтверждающий заключение договора.

Понятия подряда, генерального подряда и субподряда

Главная Поиск Лекции Рефераты Общие положения договора подряда Договор подряда — это соглашение сторон, по которому одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик — принять результат работы и оплатить его. Подряд относится к числу консенсуальных, двусторонне—обязывающих и возмездных договоров. Предмет договора — это результат работы подрядчика.

Ответственность Подрядчика при привлечении им Субподрядчика без согласования с Заказчиком Купить Нет в наличии Полное описание При рассмотрении любого вида гражданско-правового договора необходимо руководствоваться спецификой его формирования. В отношении заключения, расторжения договора действуют общие нормы гражданского законодательства, Главы 28, 29 ГК РФ. Договор субподряда - самостоятельный договор, но он является производным от договора генерального подряда, на основе которого он заключается.

Гражданское право Субподрядчик полностью и надлежащим образом выполнил работы, предусмотренные договором субподряда, заключенным им с генеральным подрядчиком. Данные работы были без возражений приняты генеральным подрядчиком, о чем подписаны соответствующие акты. Соответствующий акт до настоящего времени не подписан. Как субподрядчику вернуть невыплаченную часть цены договора? Субподрядчик полностью и надлежащим образом выполнил работы, предусмотренные договором субподряда, заключенным им с генеральным подрядчиком. Обоснование вывода: Согласно п. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Заключенный между ним и субподрядчиком договор на практике именуется договором субподряда, однако к нему поскольку его предметом также является выполнение работ применяются те же нормы закона, что и к договору подряда постановление ФАС Дальневосточного округа от В соответствии с п.

Договор генерального подряда – это соглашение, по которому одна сторона Если заказчик привлекает к исполнению работ еще одного подрядчика.

Гражданско-правовая сторона договора подряда

Принять выполненную работу с участием подрядчика по акту сдачи-приемки. Оплатить работу по ее окончании. Может быть аванс. При выявлении недостатков: явных которые видны при обычном способе приемки - заказчик должен сообщить об этом немедленно; скрытых обнаруженных в процессе эксплуатации - сообщить в разумный срок по обнаружении в пределах гарантийного срока, в пределах 2-летнего срока. Подрядчик Проверить доброкачественность материала и оборудования. Информация обязанность подрядчика:предупредить заказчика о любых обстоятельствах которые могут повлиять на выполнение работ, о непригодности материала, о неблагоприятных последствиях выполнения указаний заказчика о производстве работ и обо всех иных обстоятельствах, которые могут повлиять на качество работы. Распределение рисков сторон: При случайной гибели невозможности исполнения работы имущества результата работ подрядчик не вправе требовать вознаграждения. При случайной гибели материалов и оборудования риск несет сторона, их предоставившая, если иное не оговорено договором или законом. Риск случайной гибели результата работы до его приемки несет подрядчик, после приемки - заказчик. Если приемка просрочена, риск переходит на просрочившую сторону.

Генеральный подрядчик

Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком. Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок. Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года.

Договор генерального подряда

В точно такой же сумме начислит налог на добавленную стоимость и субподрядчик, получивший на свой расчетный счет эти деньги. Однако принять к вычету сумму налога, начисленного субподрядчику, даже при наличии полученного от него счета-фактуры где в строке будут стоять дата и номер платежного поручения заказчика генподрядчику будет весьма затруднительно.

Учет затрат по договору подряда с привлечением субподрядчиков (Верещагин С.)

В итоге налогооблагаемая прибыль отчетного периода составит грн. Следует также отметить, что при выборе предприятием особого порядка налогообложения по долгосрочному договору контракту не применяются правила корректировки прироста убыли запасов в соответствии с п. Такой подход подтвержден также в письме ГНАУ от Как видно, описанный механизм исчисления налогооблагаемой прибыли эксплуатирует величину ожидаемых расходов на строительство, которая определяется ген подрядчиком самостоятельно.

Договор генерального подряда Договор генерального подряда — это соглашение, по которому одна сторона — Генподрядчик обязуется выполнить капитальное строительство объекта в определенный срок, а другая — Заказчик - принять его и оплатить ранее договоренную сумму. Исполнитель работ становится генподрядчиком в том случае, если привлекает к их осуществлению третьих лиц субподрядчиков. Субподрядчики, обычно, исполняют те виды работы, на которые необходимо специальное разрешение, например, проектно-изыскательские, подлежащие лицензированию. Согласно действующему законодательству, согласие заказчика на привлечение субподрядчика не требуется, но все же перед подписанием соглашения стоит выяснить этот момент и прописать в тексте договора, хотя всю ответственность за выполнение условий соглашения несет генподрядчик.

Договор подряда 1. По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сила

    Какие вам митинги, вы же рабы из поколение в поколение, лучше булки пошире раздвигайте !

  2. Лариса

    Прокомментируйте пожалуйста внесение поправки в Таможенный кодекс Украины, в частности в ст.381. Что же получается, украинцу нельзя будет ввозить транспортное средство для личного пользования по доверенности с целью транзита?

  3. zamulothi

    Веселый следак. Предлагаю в его копилку перлов: изнасилование в безакцептном порядке безотлагательного условия! )))))

  4. mortrato

    Приветствую. А у вас есть филиал в Краснодаре?

© 2018 thehushnow.com