+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие докуменфи для подачи прав собственности в новостройке

Фото: Евгения Гусева Основным отличием стало то, что перестали выдавать свидетельства о праве собственности. С 1 января изменились правила регистрации недвижимости в Украине. Теперь свою собственность можно оформить не только у госрегистратора, но и у нотариуса, а также в местном совете. Кроме того, теперь перестали выдавать бумажные свидетельства о праве собственности. Теперь и у нотариуса В прошлом году украинцы, чтобы переоформить свою недвижимость, выстраивались в очереди к регистраторам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация квартиры в собственность в 2017 году — что изменилось?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Pavlenko Legal Group Пятница 30 Декабрь Заметки Оформление Застройщиком права собственности на квартиры в новостройке: с какими препятствиями встречаются потенциальные инвесторы таких квартир?

Как известно, уже более двух лет назад произошло упрощение процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц.

Поэтому на сегодня Застройщики уже самостоятельно занимаются оформлением права собственности на квартиры в новостройке, а инвесторы покупатели таких квартир с нетерпением ждут завершения такого процесса и передачи им соответствующих правоустанавливающих документов.

Казалось бы, указанное выше обязательство Застройщика призвано облегчить жизнь инвестору, поскольку ему не надо тратить свое время и усилия для сбора и предоставления большого количества документов, чтобы получить новопостроенную квартиру в собственность.

Однако, в реальности ситуация выглядит совсем иначе. Так, существуют случаи, когда Застройщик затягивает процесс получения за инвестором правоустанавливающих документов на квартиру, а что еще хуже, не получает таких документов вообще. Это связано с тем, что, например, имея проблему в комплектности всего пакета документов для подачи на гос.

На мой взгляд, главной причиной бездействия Застройщика является отсутствие в договорах об участии в фонде финансирования строительства, а также в законе конкретных сроков, по которым Застройщик должен оформить указанное выше право.

И никакой возможности ускорить такой процесс, пока, к сожалению, нет. Конечно, можно обратиться в гос. Обращение к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Следует отметить, что гос. Кроме того, соответствующий гос. Однако, на сегодняшний день действующим законодательством Украины такой порядок и пределы осуществления надзора за действиями Застройщиков, нарушающих свои обязательства, до сих пор не утвержден. Поэтому, как следствие, в Госархстройинспекции Украины просто отсутствуют меры воздействия на таких нарушителей.

Поражает тот факт, что об отсутствии у себя соответствующих полномочий знает и сам указанный выше гос. Однако, до сих пор никаких действий по устранению такой пробелы в законодательстве ни Госархстройиспекцией Украины, ни Верховной Радой Украины, ни также Кабинетом Министров Украины осуществлено не было.

Указанная выше ситуация свидетельствует о законодательной неурегулированности вопроса, каким же образом контролировать Застройщиков в случае нарушения ими своих обязательств перед инвесторами. При этом, учитывая масштабы деятельности Застройщиков в наше время и привлечения ими огромных денежных средств от инвесторов на осуществление такой деятельности, это является недопустимым.

Таким образом, крайне важно принять меры нормативно-правового характера и разработать четкий план действий Госархстройинспекции Украины в случае нарушения Застройщиком своих обязательств по договору или закону, а также прописать конкретные санкции, под которые должны подпадать Застройщики в случае такого нарушения.

Обращение в суд Так, Конституцией Украины каждому гарантировано право обращения в суд для защиты своих конституционных прав и свобод. Однако, обращение инвестора в суд, к сожалению, не решит вопрос ни с ускорением, ни с оформлением за собой права собственности на квартиру в новостройке. Причиной этого является принятие Верховным Судом Украины постановлений от Такое право в соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины может возникнуть у инвестора только с момента его государственной регистрации после завершения строительства и принятия его в эксплуатацию.

Таким образом, право собственности на квартиру в новостройке появится у инвестора только тогда, когда Застройщик сам зарегистрирует за ним соответствующее право. В свою очередь, суд лишен полномочий признать за инвестором такое право собственности.

Вторым препятствием для инвестора защитить свои права в суде является отсутствие, как уже было отмечено выше, установленного срока, за который Застройщик должен оформить за инвестором право собственности на квартиру в новостройке.

Так, суды имеют полное право отказать инвестору в удовлетворении его исковых требований, в связи с отсутствием нарушения Застройщиком своих договорных обязательств, так как четкий срок такого исполнения ни в законе, ни в договоре об ФФС не указан.

Возможным выходом из указанной выше ситуации может быть ссылка инвестора на часть 2 статьи ГК Украины, которая предоставляет ему право, в случае не установления срока выполнения должником Застройщиком своих обязанностей, требовать такое исполнение в любое время.

Однако, устойчивой положительной судебной практики, по которой суд, только руководствуясь указанной выше статьей гражданского законодательства, все же обяжет Застройщика оформить и представить инвестору правоустанавливающие документы на квартиру, на данный момент нет.

Кроме того, прежде чем рассматривать такие споры, суды, во-первых, решают, обращался ли вообще инвестор письменно с требованиями к Застройщику оформить за собой указанное выше право. Таким образом, отсутствие в законе и договорах об ФФС конкретного срока, по которому Застройщик должен оформить за инвестором право собственности на построенное жилье, создает ситуацию, когда Застройщик затягивает такой процесс оформления на долгие месяцы, а в большинстве случаев и на годы.

В результате, инвестор остается совсем один наряду со своей проблемой, поскольку ни суд, ни контролирующий орган не могут повлиять на скорость, а также само оформление за инвестором права собственности на новопостроенную квартиру.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке Многие люди не знают, как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке по ипотеке. Сделки с недвижимостью требуют соблюдение определенного законодательством порядка.

Другие договора. Владельцем предоставляется технический паспорт БТИ на квартиру, гражданский паспорт и идентификационный код. Как оформляется квартира в собственность в новостройке при инвестировании? В случае инвестирования строительства владельцем представляются документы: Выписка о лицах, участвовавших в инвестировании высотного строительства можно получить у подрядчика ; Акт приемки-передачи жилья; Справка о полном расчете в определенной сумме с застройщиком; Квитанции о полной уплате госпошлины, за услуги по предоставлению выписки, внесению записи в Госреестр прав; Документы по требованию нотариуса. Четкое представление об этих нюансах позволяет избежать ошибок и предупредить появление рисков стать неполноправным владельцем или полностью остаться без жилья. Регистрация права собственности на квартиру: сроки внесения в госреестр, порядок действий При положительном решении о госрегистрации прав на собственность недвижимости, предоставления полного пакета документов, отсутствия обременений сведения о недвижимости вносятся в Государственный реестр прав.

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке

Нужен ли технический паспорт? Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт. В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта. Но, как правило, первичное оформление технического паспорта на квартиру происходит на завершающем этапе строительства дома, и скорее всего технический паспорт будет у вас на руках. Не будет лишним, при визите в БТИ заказать выписку из домовой книги, где указываются лица, имеющие прописку на конкретной жилплощади.

Регистрация квартиры

С документами на квартиру мы Покупатель разобрались, личность Продавца установили, Договор купли-продажи составили и подписали см. В сделке купли-продажи квартиры регистрации подлежит только переход права собственности, в соответствии с обязательствами сторон по Договору купли-продажи ДКП. Сам ДКП с года регистрации не подлежит, но тем не менее, он передается в составе пакета документов см. Таким образом, регистрация перехода права собственности на квартиру на имя Покупателя представляет собой только внесение сведений в единую базу данных Росреестра о новых правах собственности на квартиру. Но экземпляры Договора купли-продажи квартиры ДКП с отметками о регистрации — гербовой печатью и регистрационным штампом — возвращаются после сделки Продавцу и Покупателю.

Документы для регистрации права собственности на квартиру Как оформить квартиру в собственность детали оформления права?

Передаточный акт на квартиру. Кадастровый паспорт и план квартиры. Учитывая то, что кадастровому учету теперь подвержено не только само строение, но все квартиры, находящиеся в нем, постановкой на кадастровый учет занимается строительная компания. Если застройщик по каким-то причинам кадастровый паспорт не выдал, дольщик может получить его сам. Рис 2. Кадастровый паспорт. Журнал о недвижимости DataRealty Закладная или кредитный договор — необходимы дольщику, если имело место ипотечное или иное кредитование. Закладная же выдается участнику долевого строительства только в случае погашения имеющейся задолженности. И ипотека, и закладная предполагают наличие обременения вплоть до погашения задолженности. Орган опеки может выдать указанное разрешение по истечении двух недель с момента написания соответствующего заявления родителями несовершеннолетнего собственника.

Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке

Как зарегистрировать права на недвижимость Какие права на недвижимость нужно регистрировать. Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Где регистрируют права на недвижимость 1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке 5 минут просмотров В июле парламентарии из Самарской губернии внесли в Государственную думу законопроект, который обязал бы дольщиков подать документы для регистрации права собственности на квартиру в течение трёх месяцев со дня подписания с застройщиком акта приёма-передачи жилья. Причиной, по которой самарские депутаты выступили с этой инициативой, стало то, что в период, пока право собственности на жилье не зарегистрировано в установленном законом порядке, будущий собственник не платит налог на недвижимость, отчего страдают местные бюджеты.

Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением права собственности на нее. Квартира — не исключение. Регистрировать право собственности на квартиру нужно и в том случае, если вы купили ее в новостройке, и при покупке на вторичном рынке. Как это сделать и что для этого нужно мы разберемся в этой статье. Оформление права собственности обязательно для любых капитальных объектов недвижимости. Здесь мы расскажем о том, где регистрируется право собственности, какие документы нужны в разных случаях и как правильно провести процедуру. Давайте детально рассмотрим каждый из этих вопросов. Оформление права собственности на квартиру — куда обращаться С 1 января года в законодательство были внесены некоторые изменения по регистрации прав собственности на недвижимость.

Заказать услугу оформления права собственности на квартиру. Подготовка и подача документов. Чтобы Какие документы необходимы, чтобы провести регистрацию собственности в Киеве или области: Паспорт и ИНН.

Купили квартиру в новостройке? Становимся её официальным владельцем.

Как показывает практика, новоиспеченных владельцев квартир трудности могут подстерегать и на этапе регистрации прав на принадлежащее им жилье. В данном материале RealEstate. Данное мнение вполне справедливо, причем даже для тех случаев, когда речь идет о новостройке , где проверить юридическую чистоту квартиры гораздо проще, чем при приобретении недвижимости на вторичном рынке. Однако трудности могут подстерегать новоиспеченных владельцев квартир на этапе регистрации прав на принадлежащее им жилье. Статья 8 главы 1 Конституции РФ определяет, что "в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности", а статья 35 главы 2 подчеркивает: "право частной собственности охраняется законом", "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами". В отношении недвижимого имущества это означает, что собственник волен продавать, дарить или оставлять в наследство принадлежащие ему квадратные метры. Правда, для этого его его право на недвижимое имущество должно быть официальным образом оформлено.

Регистрация квартиры в собственность в новостройке

На сегодняшний день оформить право собственности на квартиру в новом доме стало гораздо проще. Это связано с тем, что для инвестора оформление квартиры в новострое стало менее бюрократичным, документальная нагрузка уменьшилась. Застройщики при вводе в эксплуатацию строения подают все необходимые документы, которые хранятся в цифровом виде. К каждому протоколу, который открывается по запросу при регистрации, прикрепляются их копии. Перечень, необходимый для оформления квартиры в новострое Вместе с заявлением, чтобы получить право собственности на квартиру в Киеве, владелец предоставляет в регистрационную службу такие документы: договор инвестора с застройщиком инвестиционное соглашение, договор долевого участия или купли-продажи ; выписка о том, что владелец участвует в инвестиционной деятельности; технический паспорт на квартиру в новостройке, который изготавливает любое БТИ в Киеве ; квитанция, которая подтверждает оплату необходимых госпошлин. При подаче неполного пакета документов госрегистратор приостановит процесс, и регистрация права собственности на жилье не будет осуществлена до устранения причин.

Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Закрыть Забронировать Бронирование - это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц! Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей!

Главная Недвижимость Долевое строительство Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура? Долевое участие в строительстве сегодня очень распространено. Гражданин, исправно выплачивая взносы, получает в итоге квартиру в новом здании.

Резеда Рифатовна, юрист сайта "БукваПрава" Можно, если вместо продавца будет присутствовать его доверенное лицо с нотариальной доверенностью, в которой будут прописаны необходимые полномочия. Шахноза На какие документы мне в первую очередь обратить внимание, чтоб не попасться в руки мошенникам?

Какие документы необходимы для оформления права собственности? Ранее список документов также включал в себя кадастровый паспорт.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mentenndegli

    Здравствуйте, сделайте видео о рамках на номера: шторки, перевертыши и наклейки на цифры гос номера, какой штраф или за это делают устное или письменное предупреждение, какие вообще последствия и как можно юлить или отмазаться если поймают с ними, можно ли их устанавливать под предлогом защиты гос номера и под этим же предлогом отматываться, мол забыл открыть? Спасибо))

  2. walldunncum

    Чувствуешь что впереди менты пристегнись и едь аккуратно и все будет ок

  3. kloofchiphy

    Я так и не понял из видео, взятку предлагать до трубочки, после трубочки, до протокола, после протокола или вообще лучше взятку давать врачу в стационаре?

  4. Парамон

    Не обязательно мордобоем проблему решать. Можно вычислить когда шумный сосед ложится отдыхать, договориться с другими соседями и начать именно в это время всем вместе шуметь.Пусть почувствует себя на вашем месте. Может тогда дойдёт.

  5. Лилиана

    1 суды не хотят это делать, ждут какой-то отмашки от правительства.

  6. Жанна

    2ва диза,не понемаю кому вы не подуше!СПАСИБО вам

  7. Тамара

    Браво молодцом как всегда.

  8. Гедеон

    За пороха рофл был?а то как то стремно)))

  9. Филипп

    С какой суммы налоговая может с нас спросить происхождение денег?

  10. Василий

    Все вірно ви розказали

  11. Алла

    Ну, то что эти гандоны могут что то такое придумать, или ПОПЫТАТЬСЯ придумать я не очень сомневаюсь, но на всякую хитрую жопу есть свой хрен с резьбой, наши люди либо что то придумают, либо вообще перестанут пересылать деньги в Украину и тогда экономика (её жалкие остатки нашей любимой Родины точно рухнет.

© 2018 thehushnow.com