+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Типовой договор аренды офисного помещения образец 2019

Типовой договор аренды офисного помещения образец 2019

Львов, ул. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от помещения, что арендуется. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере, который определяется на момент оплаты. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, Интернет-услугами оплачиваются Арендатором самостоятельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды нежилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Предмет Договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору юридический адрес место нахождения офиса с предоставлением копий правоустанавливающих документов на Помещение по адресу, указанному в п. Передача помещения производится в соответствии с Актом приема-передачи Помещения, подписанными уполномоченными представителями Сторон и удостоверенными печатями Сторон.

Платежи и порядок осуществления расчетов по Договору 2. Арендатор оплачивает Арендодателю по условиям настоящего Договора следующие платежи. Условия п. Сумма арендной платы, указанная в п. Права и обязанности сторон 3. Арендатор вправе: 3. В течение срока аренды занимать и использовать Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.

В установленном Арендодателем порядке осуществлять доступ в Помещение, а также использовать площадь Помещения в целях, указанных в п. По согласованию с Арендодателем, в порядке и на условиях настоящего Договора оснастить Помещение необходимым для осуществления деятельности оборудованием и самостоятельно нести все расходы, связанные с установкой, эксплуатацией и обслуживанием указанного оборудования.

Установка дополнительного оборудования возможна только при наличии письменного разрешения Арендодателя. Письменное разрешение выдается Арендодателем на основании соответствующего письменного запроса Арендатора.

В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив Арендодателя в срок не позднее 1 месяца до даты фактического расторжения настоящего Договора. Арендатор не имеет права: 3. Сдавать Помещение в субаренду, закладывать его, переуступать право аренды третьим лицам, полностью или частично предоставлять Помещение для использования третьим лицам, а также передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам по любым основаниям без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Устанавливать в Помещении оборудование, не согласованное с Арендодателем. Арендатор обязан: 3. Получить от Арендодателя Помещение в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи помещения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, а также сдать Помещение Арендодателю в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, в трехдневный срок после расторжения настоящего Договора.

К моменту подписания настоящего Договора предоставить Арендодателю копии, заверенные печатью Арендатора и подписью уполномоченного лица, следующих документов: а Свидетельства о государственной регистрации юридического лица; б Свидетельства налогоплательщика о постановке на налоговый учет РНН ; в при наличии Свидетельства о постановке на учет по НДС; д предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие право Арендатора осуществлять свою деятельность; 3.

Своевременно и в полном объеме производить оплату всех платежей по настоящему Договору. Обеспечивать соблюдение всеми сотрудниками санитарных, противопожарных норм, правил эксплуатации электроприборов и электроустановок, техники безопасности и охраны труда, гражданской обороны.

Не хранить какие-либо предметы, материалы, которые могут предоставлять опасность для здоровья людей или окружающей среды. Своевременно подписывать Акт сверки взаиморасчетов между Сторонами по просьбе Арендодателя. При возникновении необходимости, по согласованию с Арендодателем, своими силами и за свой счет производить текущий и любые виды ремонтных, строительных монтажных работ в Помещении.

Не осуществлять неотделимые улучшения Помещения без предварительного письменного согласования с Арендодателем. В результате осуществления своей деятельности не допускать причинения убытков Арендодателю и ухудшение состояния арендуемого Помещения как Арендатором, его работниками, так и третьим лицам.

Арендодатель вправе: 3. Требовать от Арендатора своевременной оплаты, предусмотренных настоящим Договором платежей, на основании соответствующих документов. Арендодатель обязан: 3.

Обеспечить бесперебойную подачу в Помещение коммунальных, электро - технических услуг. При необходимости производить капитальный и текущий ремонт, обслуживание инженерных систем Помещения, благоустройство прилегающей территории.

В случаях, если проведение ремонтных работ будет препятствовать или каким-либо образом влиять на осуществление деятельности Арендатора, Арендодатель предварительно письменно уведомляет Арендатора, в срок не позднее 10 десяти календарных дней до даты начала ремонтных работ с указанием их предполагаемой продолжительности.

Ответственность сторон 4. В случае нарушений одной из Сторон условий, предусмотренных ст. Арендатор несет ответственность за сохранность и эксплуатацию Помещения и находящегося в нем оборудования, коммуникаций и инженерных систем в надлежащем состоянии.

В случаях причинения третьими лицами какого — либо вреда имуществу, находящемуся в Помещении, пострадавшая сторона имеет право истребовать с виновной стороны сумму причиненного ущерба в установленный пострадавшей стороной срок при наличии соответствующих документов, в порядке установленном действующим законодательством Республики Казахстан.

Форс-мажор 5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательство, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.

При наступлении указанных в п. Срок действия договора. Срок действия настоящего Договора — 11 одиннадцать месяцев со дня его подписания. Срок аренды начинается со дня, последующего за днем подписания акта приема-передачи Помещения.

Порядок разрешения споров 7. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением условий настоящего Договора или связанного с ним, должны разрешаться путем переговоров. В случае невозможности разрешить возникшие споры путем переговоров они подлежат разрешаются в порядке и в соответствие с действующим законодательством Республики Казахстан.

Прочие условия 8. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны и имеют юридическую силу в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Настоящий Договор составлен на русском языке, в 3 Трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для предоставления в уполномоченный орган для государственной регистрации, и по одному экземпляру для каждой Стороны.

Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон: Арендодатель.

Договор аренды нежилого помещения 3 Опубликовано Юрист-консультант Практика фактического применения бланка договора аренды нежилого помещения, образец, основные юридические моменты, на которые необходимо обратить особое внимание. Если срок действия рассматриваемого договора не превышает года, то он не подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах. Если договор аренды требует обязательной государственной регистрации, то он составляется в количестве экземпляров на один больше чем количество сторон по сделке.

Настоящий договор вступает в силу с даты регистрации его в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом Арендодатель Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы или терагентство вправе отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 3 месяца с указанием даты освобождения помещений. В этом случае Арендатор обязан в течение 10 дней после указанной даты сдать имущество Балансодержателю по акту в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения указать без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Окончание срока действия Настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения. Порядок передачи имущества 3.

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для использования под офис и на момент передачи в аренду пригодно для использования на эти цели. Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, так как состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

Договор аренды нежилого помещения под офис на срок менее года. Образец

Заключение Кто такой индивидуальный предприниматель? Отличие этой формы ведения бизнеса от других заключается в том, что индивидуальный предприниматель продолжает действовать от своего имени, а не от имени организации, и при этом отвечает своим имуществом по всем долгам. Это статус частного предпринимателя, регистрируемый государством. Он дает человеку право заниматься бизнесом, не организуя юридическое лицо. Может ли ИП сдавать собственное нежилое помещение как физическое лицо?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры, помещения и другой недвижимости в Украине
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Его регулирует статья ГК РФ. В сделке участвуют: арендодатель — тот, кто отдает свое имущество в пользование, и арендатор — тот, кто за указанную плату берет во временное использование и владение предложенное имущество. Если соглашение более не приносит одной из сторон экономической выгоды, она имеет право на расторжение договора аренды досрочно. Права участников регулируются статьями , ГК РФ. Объектом пользования может выступать любая собственность: жилое или нежилое помещение, спецтехника, оборудование, земельный участок и пр. Согласно ст. Но если срок сделки превышает период в 12 месяцев, ее оформляют в письменном виде.

Типовой договор аренды

Предмет договора 1. Банк закупает оборудование и сдает его в аренду арендатору. Техническое описание оборудования согласовывается сторонами и указыва- ется в приложении, являющемся частью настоящего договора. Арендатор про- изводит арендные платежи в размерах и сроки, указанные в приложении 2, которое является частью настоящего договора.

Арендодатель обязуется: 2. Производить капитальный ремонт за свой счет.

Договор аренды нежилого помещения — документ, закрепляющий отношения наймодателя и нанимателя коммерческой недвижимости. Для собственников это стабильная возможность получать доход или продать свое владение по более высокой цене не просто как стены, а как прибыльный бизнес. Для начинающих предпринимателей, неспособных сразу купить офис, это единственный вариант для старта. Мы расскажем, как составить простой договор аренды нежилого помещения для фиксации таких отношений. Законодательная база Обратимся к Гражданскому кодексу. Типовой договор аренды нежилого помещения — образец реализации параграфа 1 главы В соответствии со статьей , арендодатель предоставляет объект нанимателю во временное владение за установленный размер платы. При этом последний не обязан делиться с владельцем доходами, полученными от работы в этой недвижимости. Параграф 4 той же главы здесь применять нельзя. В нашем случае речь идет о части пространства здания, а не о нем полностью.

Для этого составляется специальный договор, который типовой Образец предварительного договора аренды нежилого помещения.

Пример договора аренды нежилого помещения

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе. Помещение предоставляется Арендатору для цели использования. Оценочная стоимость помещения с учетом норм амортизации и коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора составляет сумма цифрами и прописью рублей. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в помещении. Оборудование арендуемого помещения средствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной охраны производятся за счет наименование стороны договора. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной Арендодателем для любого добросовестного приобретателя. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.

Договор аренды нежилых помещений

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции. Здесь указывается передача в безвозмездное пользование помещением нежилого назначения. Также необходимо указать, кому оно принадлежит на праве собственности, и подтвердить правоустанавливающими документами. Срок действия договора. Здесь может быть указан любой период, в течении которого между сторонами сохраняются арендные отношения. Права и обязанности участников арендного соглашения. Собственник помещения обязуется предоставить свое имущество в пригодном для использования состоянии, отвечающим всем санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим нормам. В свою очередь арендатор обязуется нести расходы на содержание объекта, а также прочие затраты, связанные с эксплуатацией нежилого помещения. Также указывается обязанность обеспечить сохранность имущества с момента передачи помещения в аренду и до возврата.

Договор аренды нежилого помещения между физ лицами

Передача Объекта аренды осуществляется Сторонами по акту приема-передачи. Объект аренды считается переданным в аренду с момента подписания акта приема передачи, который подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора. К акту приемки передачи прилагается копия технического паспорта объекта аренды, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Настоящий договор заключен сроком на 36месяцев, с правом продления по согласованию сторон, автоматически на тот же срок.

Вход Договор аренды нежилого помещения Предпринимательская деятельность зачастую начинается с поиска и аренды помещения, им может быть офисное помещение, склады или помещение под магазин. Правоотношения участников сделки оформляются специальным договором аренды. На практике составление договора аренды нежилого помещения вызывает различные спорные вопросы, от исхода которых зависит правомерность договора аренды, и насколько вы будете защищены от возможных рисков. Поговорим подробнее о том, как правильно составить подобное соглашение.

Дополнительные советы и предупреждения Законодательная база В ст. При этом никаких ограничений по количеству имущественных объектов не установлено. К последней категории собственников могут относиться следующие субъекты: государственные предприятия; муниципальные учреждения; некоммерческие организации и т.

Предмет договора 1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], далее по тексту - помещение с целью размещения в нем [вписать нужное].

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Трофим

    Евробляхи это гавно

  2. Руфина

    Обязан ли инспектор вернуть все вещи и предметы на прежнее место или имеет право оставить на дороге (мол, сам собирай)?

© 2018 thehushnow.com