+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Долги предыдущих собственников жилья

Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них Поделитесь ссылкой с друзьями: Актуальные вопросы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и ответы на них В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по взысканию задолженности с физических и юридических лиц. При этом, с большинством собственников заключены индивидуальные договора на оказание коммунальных услуг и заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. Ведь даже если, несмотря на протокол общего собрания, управляющая компания признана судом недействительно избранной, она все равно оказывала фактические услуги в этом периоде и договоры с ресурсниками были заключены. Коммунальные услуги предоставлялись и собственниками они потреблялись, соответственно, услуги были признаны, услуги были получены. На этом основании, суды взыскивали задолженности. Поэтому задолженность все равно нужно предъявлять ко взысканию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долг по квартплате, новый лицевой счет

А потом все вместе выселят должника из его квартиры. Правительству предлагают провести глубокую реформу товариществ собственников жилья. Граждан обяжут вступать в такие кооперативы и нести финансовую ответственность друг за друга. Эксперты ссылаются на успешный западный опыт, где многоквартирные дома действуют по принципу единой "корпорации".

Однако скептики говорят, что в России это не сработает или, что более вероятно, приведет к появлению новой схемы отъема жилья у граждан. Жильцам многоквартирных домов предложат вступать в коммунальные кооперативы, где членство будет обязательным для всех. Об этом говорится в проекте Центра стратегических разработок.

Если сейчас в жилом доме создается ТСЖ или ТСН это такие товарищества для самоуправления общедомовым хозяйством , то закон позволяет не присоединившимся квартирам жить по стандартным правилам, когда за все вопросы отвечает районная управляющая компания, и платежи собирает она же сама. Реформа предполагает, что в будущем ТСЖ будут обязательны для всех, и не присоединившихся быть не должно.

Если большинство в доме проголосует за кооператив и, например, захочет затем провести дорогостоящий ремонт в подъездах, поставить камеры или посадить платного консьержа на входе, то платить за это будут обязаны все. Идея в целом копирует западную модель "общих домов", или кондоминиумов, рассуждает адвокат коллегии "Железников и партнеры" Вячеслав Голенев.

ГОЛЕНЕВ: Такая инициатива в идеале, наверное, может реализовываться через добровольно-принудительный механизм и введение правила, что большинство может обязывать большинство к решению тех или иных жилищных вопросов, в том числе увеличению тарифных ставок. Это будет мотивировать граждан на проявление большей гражданской ответственности.

Не занимать позицию "моя квартира с краю", а понимание того, что моим домом является весь дом, все здание, где все мы вместе живем. Эксперт оговаривается, что в России такая модель может не прижиться, в том числе потому, что общие собрания жильцов не популярны.

Активистов не любят, подписи в их анкетах не ставят, листы голосований часто подделывают, и ответственности никто за это не несет. Можно допустить, что найдутся жильцы или какие-нибудь деятели со стороны, которые затащат в кооператив целый дом против воли самих людей и обложат их дополнительными платежами.

Поэтому вполне вероятно, что в законе пропишут право меньшинства оспаривать решения большинства, а значит, любой общедомовой вопрос, скорее всего, увязнет в судах.

Что особенно может возмутить жильцов — так это субсидиарная ответственность друг перед другом. Проект реформы предполагает, что за неплательщиков по коммуналке отвечает кооператив, то есть добросовестным соседям придется буквально скинуться деньгами за недобросовестных, просто потому, что все они живут в одном доме.

Люди отнесутся к этому как к насильственной мере. Конечно, очень плохо будет воспринята идея, что соседи должны платить за тех, кто не платит.

Это, конечно, мысль, которая в сегодняшней ситуации, думаю, вызовет большое сопротивление со стороны собственников квартир. Впрочем, реформа предлагает серьезную компенсацию в пользу ответственных жильцов за то, что они заплатят за безответственных: у них появится коллективное право направлять взыскание на жилье неплательщика.

То есть попросту выселять того, кто не платит по коммуналке, продав его квартиру в счет погашения долга. Эта идея вызвала наиболее ожесточенные споры среди экспертов.

Они напоминают, что право на сохранение единственного жилья гарантировано Конституцией, и без ее изменения такие всемогущие кооперативы появиться не смогут. С другой стороны, есть исключения даже из этой статьи. Известны случаи, когда граждан выселяли за долги, предоставляя им другое жилье, более дешевое, купленное на деньги, оставшиеся после продажи предыдущей квартиры и погашения долгов перед государством.

Все равно это упирается в то, что есть единственное жилье, и человек может его потерять. Сейчас пока по нашим законам это не возможно. Но в принципе, почему бы и нет? Если ты должен, ты должен заплатить, и у тебя есть актив. Скептики говорят, что таких радикальных мер в большинстве случае не требуется.

Коммунальные компании могут получать деньги с должников без привлечения ТСЖ и прочих сложностей. Иск направляется в суд на каждого конкретного неплательщика, затем выносится решение, приходят приставы и описывают имущество внутри квартиры.

Средний долг по коммуналке в России составляет менее 50 тысяч рублей. Ради него продавать квартиру необязательно. Приставу достаточно изъять и продать бытовую технику гражданина, этого обычно хватает, чтобы покрыть долги за ЖКУ.

Так есть, так было, так будет. Поэтому, может быть все, что угодно. Сделка Трампа? Большая сделка. А большая сделка о чем? Они перестанут себя вести так, как они себя ведут?

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги? Ни для кого не секрет, что размеры коммунальных платежей сейчас очень сильно возросли и далеко не каждая семья может себе позволить их своевременную оплату.

И почему Вы считаете, что не удастся доказать Вы - судья, рассматривающий дело, и уже знаете, какое решение вынесете? Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Кто должен оплачивать коммунальные долги предыдущих владельцев квартиры?

Как прописаться на даче? Такие расходы суды возлагают на проигравшую сторону. Еще одним крайне неприятным сюрпризом может стать отказ банков в одобрении кредита. Согласно последним законодательным новациям долги по коммунальным платежам и алиментам теперь могут испортить кредитную историю.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра 23 августа Маргарита Горовцова Задолженность россиян за услуги жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ имеет серьезные масштабы. Так, по данным Минрегиона России, долг предприятий ЖКХ только за потребленные энергоресурсы по состоянию на 1 апреля года составил ,5 млрд руб. По данным коллекторского агентства "Национальная служба взыскания", по итогам первого полугодия года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ в России оценивается в млрд руб. Новый порядок расчета платежа за потребленные услуги ЖКХ, в соответствии с которым услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества, оплачиваются отдельно от услуг, предоставляемых в квартире постановление Правительства РФ от 6 мая г. В связи с этим управляющие компании вынуждены воздействовать на недобросовестных жильцов, используя при этом различные методы.

Вы здесь: Главная ЖКХ Содержание жилья Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Опубликовано в Содержание жилья 08 января Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах.

Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг… Знакомая ситуация? Увы, да. Не все продавцы квартир добросовестны, и даже проведение сделки с риелтором не является стопроцентной гарантией отсутствия проблем с новым жильем. Что же можно посоветовать новому собственнику квартиры, если ему пытаются выставить счет за долги прежнего хозяина? Что говорит закон о покупке квартиры с долгами по коммунальным услугам? Закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. В статье Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь.

Власти не возражают, когда петербуржцы расплачиваются за чужие долги по ЖКХ

Сотрудников центра, виноватых в рассылке, подвергнут дисциплинарному взысканию. По многим из них требовалось платить за коммунальные ресурсы, поставленные еще в годах. В прокуратуру Центрального района Петербурга в мае-июне поступили обращения граждан по вопросу включения в квитанции долгов десятилетней давности. На основании ст.

Наказание за неуплату по счетам Переход долгов по ком. Но есть спорные вопросы, в частности, касающийся того, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника.

Покупатель и продавец оформляют между собой соглашение о задатке. В соглашении указывают, что покупатель передал продавцу в качестве задатка тыс. После оплаты продавец предоставляет покупателю справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Остальные 4,8 млн. Задаток всегда входит в цену квартиры — п. Плюс способа — он подходит для покупателей с ипотекой. Большинство банков требуют от продавцов квартиры справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Иначе они не дадут покупателю деньги в кредит. Поэтому покупатели могут передать деньги от первоначального взноса продавцу в качестве задатка.

Случается, что у владельца жилья есть и другие долги Фролов. — Формально долги по ЖКХ на нового собственника перейти не должны. с момента совершения предыдущей сделки тоже не прошло трех лет.

3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ

Добрый день! У меня такая проблема. После покупки квартиры выяснилось, что прежний хозяин оставил долг по квартплате 15 тыс рублей. Каюсь, сама проворонила, понадеялась на агента. А на днях мне пришло письмо из Управления коммунальным хозяйством о том что меня вызывают на комиссию и если не явлюсь — на меня подадут в суд. Я позвонила туда, меня переадресовали к юристу, и он мне сказал, что у меня нет другого выхода кроме как самой погасить этот долг.

Реформа ТСЖ: оплатил долги соседа – получи его квартиру

Узнавай только о главных событиях в Петербурге! Власти не возражают, когда петербуржцы расплачиваются за чужие долги по ЖКХ Значительная часть жалоб граждан в Смольный при этом касается неверного расчета стоимости коммунальных услуг. Для сравнения: в году по отношению к му долг снизился только на три процента. Беспрецедентные темпы снижения задолженности по коммунальным платежам за последний год в Смольном считают свидетельством эффективной работы с должниками. По крайней мере, именно так высказался вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин. Но, видимо, не со всеми должниками Смольному удается работать эффективно: так, по его же данным, проблематичным остается урегулирование задолженности структур Министерства обороны России перед петербургскими РСО. Сила жалоб На фоне победоносных отчетов Смольного о снижении задолженности граждан по коммунальным платежам несколько пугающе выглядит статистика учащающихся жалоб горожан в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Украинские реалии таковы, что коммунальные платежи растут, а зарплата населения отстает. Что делать, если семья не может себе позволить своевременную оплату коммунальных услуг? Злые языки утверждают, что, в скором времени, судебным решением за долги по коммуналке даже будут отбирать квартиры. Неужели все настолько серьезно и нет никаких способов защитить нажитое непосильным трудом?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? Может ли он продать квартиру с долгом по капремонту? И как поступить покупателю в таком случае? В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт.

Казалось бы, очевидно, что при смене собственника все долги остаются на предыдущем владельце. Однако, в ряде случаев новому собственнику все же придется оплатить долги своего предшественника. И даже суд здесь не поможет, поскольку все укладывается в законные рамки.

Документ : Обязан ли новый собственник квартиры погашать долги прежних хозяев за коммунальные услуги Обязан ли новый собственник квартиры погашать долги прежних хозяев за коммунальные услуги В соответствии с п. Государственные коммунальные предприятия по обслуживанию и ремонту жилья обязаны осуществлять обслуживание и ремонт приватизированного жилья, предоставлять жильцам коммунальные и другие услуги по государственным расценкам и тарифам. Задолженность собственников квартир по заключенным договорам, связанным с содержанием дома и оплатой коммунальных услуг, взыскивается в судебном порядке п. Оплата за коммунальные услуги производится в соответствие с утвержденными Кабинетом Министров Украины Правилами предоставления населению услуг по газоснабжению от

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sourjace

    Можно ни чего не платить. Налог противоречит ст. 1 и 48 КУ. Тем более, что один подобный налог, уже перенесли на продажу бензина. Каждому, кто будет препятствовать передвижению или вымогать уплату, или пытаться отобрать собственность за не уплату, или ещё каким либо способом ограничивать права предъявлять предупреждение об ответственности по 365 ст. ККУ и, если надо, оформлять заявление в полицию, в суд.

  2. reiswitahvee

    Антоний, инфляция все сожрет. Пенсии реально не вырастут

  3. enitasab

    Спасибо за ответы!)

  4. Мальвина

    ЭЭЭЭЭЭЭ . Дяди ! Они че там вообще припухли , это еще мягко сказано . Какие такие налоги , а ОНИ со свиих Миллиардов плотят эти же налоги , НЕТ , тока гребут и гребут , вообще хотят ивана голым оставить . Во-первых , ни кто тут 3.000 не зарабатывает , и не самые лучшие работы выполняют . Во-вторых , люди далеко от семей , годами не видятся , родители без детей и дети без родителей . Сами вынудили нас уехать а то тут дома житья нету , за все плати , цены ростут быстрее чем помидоры , и никто нас не кормит и не лечит когда надо , все сами И ЕЩЕ ИМ Б.ТЬ НАЛОГИ , ВОТ ЖЕ Ж С.И ! ВЫ ДУМАЙТЕ КАК ЛЮДЯМ ПОМОЧЬ , ДОМОЙ ВЕРНУТЬ , А НЕ ЗАБИРАТЬ ПОСЛЕДНИЕ КРОХИ ! Тарас извиняюсь за выражения , но так далеко не поедем , сможете передайте там всех Господам , . а то реально скоро все свалят и не вернуться , куда к кому , к Пете , потому что надо срочно налог заплатить . Неее нууу тооооо ПИ.Ц . Извиняюсь.

© 2018 thehushnow.com