+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Легко ли получить ипотеку на готовое жилье в новостройке если зп небольшая

Легко ли получить ипотеку на готовое жилье в новостройке если зп небольшая

Какую квартиру может купить москвич со средней зарплатой? С доходом 56 рублей можно взять ипотеку, но на первоначальный взнос придется накопить На прошлой неделе Мосгорстат озвучил данные по средней зарплате в Москве: в году она составила 56 рублей. Как выяснили специалисты www. Первичный рынок таким покупателям практически недоступен, так как к стоимости жилья добавляются очень серьезные затраты на ремонт, к тому же, пока дом не достроят, одновременно с ипотекой придется оплачивать аренду жилья, что может стать непосильной ношей. А вот на вторичном рынке поискать квартиру можно. Правда, скорее всего, придется накопить на первоначальный взнос или взять потребительский кредит на него, а в идеале — найти супруга, зарабатывающего хотя бы столько же.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

7 причин, из-за которых могут отказать в ипотеке

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ / Квартира-студия 25 кв м

Facebook Twitter На рынке человеческих потребностей недвижимость по праву считается одной из самых дорогих позиций. Ежедневно на многих торговых площадках появляются десятки объявлений о купле-продаже жилья.

Преимущество отдается вторичному жилью: квартирам и домам, которые уже находились в эксплуатации и имели своих хозяев. Однако все больше и больше появляется предложений и о сделках на первичное жилье — только строящиеся квартиры и дома, - пишет " Голос ".

Разберем по порядку. Вторичное жилье. По Запорожью на первом месте в плане востребованности стоят небольшие жилые пространства — 1-,2-комнатные квартиры небольшой площади. Средняя цена таких жилищ — долларов.

Основными критериями оценки жилья являются его: - состояние наличие-отсутствие ремонта, состояние трубопровода, канализации, окон и т.

Однако и таких позиций на рынке вторичного жилья хватает. Конечно, как и в случае с "маленьким" жильем, тут играет роль и площадь, и планировка.

И общее состояние. Так, чем больше площадь и новее ремонт, тем дороже квартира. На популярных торговых площадках можно найти 3-комнатные квартиры, стоимость которых составляет от 50 до 80 долларов. Забегая наперед, можно отметить, что такие же деньги просят за оснащенный необходимым для жизни оборудованием частный дом.

Такой разброс популярности можно объяснить сложившейся экономической ситуацией и проведением антитеррористической операции на востоке Украины. Так, спрос на 1-,2-комнатные квартиры и их немаленькая стоимость обусловлены тем, что у населения попросту не хватает средств содержать большие квартиры.

Так, владельцы "большого" жилья стараются сменить жилье с квадратных метров на Еще один распространенный вариант — так называемый размен жилой площади. Такая операция подразумевает под собой отказ от одной квартиры большой площади и приобретение двух жилых помещений с более скромной площадью обмен трехкомнатной на двух- и однокомнатную.

Полнометражки и трехкомнатные квартиры, как отмечают риелторы, пользуются спросом в основном у вынужденных переселенцев, которые выехали из зоны проведения АТО, к примеру, всей семьей. Третий тип вторичного жилья — частные дома.

Основными критериями оценки стоимости дома являются: - место расположения в черте города, за городом, удаленность от города ; - площадь дома и придомовой территории; - наличие дополнительных помещений на территории пристройки, отдельные строения: сараи, летние кухни, гаражи и т.

Так, дома в городе стоят в среднем от 14 до долларов. Если рассматривать жилье в области, то тут цены варьируются от 10 до долларов. Как в случае с квартирами, в зависимости от "клаcса" дома его стоимость может превышать и сотню тысяч долларов.

Однако такие цены устанавливают на резиденции, коттеджи и дома в престижных районах пос. Первичное жилье — квартиры в новостройках, дома в только появляющихся жилых районах, кварталах. Приобретение первичного жилья всегда воспринимается как более рискованное вложение.

В большинстве своем первичное жилье приобретается в момент его стройки. Стоимость квартиры в новостройке определяется фактически по тем же критериям, что и вторичное жилье. Однако тут регулирует стоимость еще и этап строительства дома, в котором расположена квартира.

Так, на момент закладки фундамента цена за один квадратный метр жилья в новостройке может варьироваться в пределах тысяч гривен. С каждым возведенным этажом, или же открытой секцией, цена жилого метра растет.

Так, к окончанию стройки вместо ранних тысяч гривен они могут стоить тысяч гривен. Так, в среднем 1-,2-комнатная квартира в новостройке может обходиться в тысяч долларов на начальных этапах стройки, и в долларов к моменту окончания возведения дома.

Стоимость рассчитана на площадь в квадратов при курса доллара в 25 гривен. Стоит отметить, что в Запорожье приобретение квартир в новостройках пока не особо распространено, так как в городе всего лишь около 10 жилых комплексов, часть из которых в процессе стройки или только в проекте.

Выбор частного дома на рынке первичного жилья в Запорожье и области куда меньше, нежели квартир. На торговых площадках можно найти объявления о приобретении только строящихся домов в новых жилых кварталах. Подводя итоги ценовой политики жилья в Запорожье и области, можно попытаться вывести среднюю стоимость квартиры и дома.

Так, средняя зарплата 1 запорожца — ,5 тысячи гривен. Получая стабильную ежемесячную выплату в таком размере, получаем годовой доход в размере около долларов в год. Дальнейшую ситуацию и варианты развития событий рассмотрим на примере среднестатистической молодой семьи, состоящей из 2 молодых работающих людей, получающих стабильную среднюю зарплату.

Доход такой семьи за 1 год составит 4 тысячи долларов. Очевидно, что на такие деньги купить собственное жилье физически невозможно. Но и жить на съемном также становится дорого и крайне сложно. С момента подорожания тарифов на природный газся только за квартиру придется отдавать порядка четырех тысяч гривен в месяц.

В эту сумму входит оплата аренды жилья, что в среднем составляет около 1,5 тысяч гривен, оплата коммунальных услуг, которые в отопительный сезон будут обходить от 2 и выше тысяч гривен. Так какие же варианты остаются у молодой семьи, желающей обзавестись собственным жилым уголком?

Вариант 1. Кредит Пожалуй, самый доступный и простой вариант получения квартиры — приобретение жилья в кредит. Конечно, не без подводных камней и колоссальных рисков, но система работает. В частности, банки Украины предлагают следующие условия предоставления кредитов на жильё.

Но не меньше 1 тысячи гривен. Государственные банки, как рассказали журналистам сотрудники отделения одного из госбанков, не начисляют проценты за досрочное погашение кредита. А для тех, кто является пользователем госбанка и получает зарплату через него, существует приятный бонус при оформлении кредита в виде уменьшенного первого взноса.

Однако, как оказалось, банки выдают ипотеки лишь на то жилье, которое этими же банками и конфисковано. Так, приобрести в кредит можно только вторичное жилье.

Ипотека на первичную недвижимость не распространяется. Набор документов для получения кредитов — стандартный: паспорт, ИНН, справка о доходах за последние полгода.

Вариант 2. Государственные программы Теоретически государство предоставляет свою помощь молодым семьям в приобретении жилья. Точнее, правильнее будет сказать предоставляло.

Как сообщили в областном департаменте ЖКХ, на сегодняшний день государственная программа обеспечения жильем молодых семей приостановлена. Причина, как сообщили сотрудники департамента,— сложная экономическая ситуация.

Однако наши запорожские органы местного самоуправления ввели альтернативу государственной программе и открыли свою, местную. Конечно, практика предоставления бесплатного жилья, которая распространялась в былые годы, сегодня фактически отсутствует.

И все бюджетные программы основаны на том же кредитовании, только льготном, с определенными выгодами. В частности, выгодное кредитование молодым семьям предоставляют в Государственном фонде содействия молодежного жилого строительства.

Условия, по которым осуществляется государственное кредитование, следующие: 1. Молодой семье необходимо стать на квартирный учет, который ведется в районных администрациях. Нужно действительно доказать, что семья нуждается в льготном кредитовании на жилье. На квартирный учет становятся на основаниях для признания потребности граждан в улучшении условий жизни.

А основания следующие: - Проживание в помещении, не соответствующем санитарным и техническим нормам; - Заболевание 1 из членов семьи тяжелыми формами хронических заболеваний, в связи с которыми проживание в коммунальной квартире или в 1 комнате с другими членами семьи становится невозможным; - Проживание в помещениях государственного или гражданского жилого фонда; - Долгосрочное проживание по договору аренды в помещениях, принадлежащих другим гражданам; - Долгосрочное проживание в общежитиях.

Все зарегистрированные на квартирном учете попадают в рейтинг. Сотрудники фонда отмечают, что на место в рейтинге влияет деятельность членов семьи, их спортивная и ученая степень и возраст.

Однако существуют некоторые ограничения. Все, что свыше заложенной нормы, оплачивают потребители. Немаловажными в государственном кредитовании являются именно льготы.

Сотрудники Фонда отмечают, что рождение ребенка во время выплаты кредита также активизирует вышеуказанные льготы.

Для оформления государственного кредита необходим стандартный набор документов: паспорт, ИНН, справка о доходах и о составе семьи.

Если в семье есть ребенок — документы, подтверждающие его личность тоже нужны. Как и любой банковский кредит на жилье, государственный также предполагает первый взнос. Стоит отметить, что государство все же помогает определенным слоям населения получить собственное жилье.

Так, в году право на бесплатное жилье от государства имеют: участники боевых действий в зоне АТО и семьи погибших героев, многодетные семьи, дети-сироты, сотрудники силовых и правоохранительных органов, судьи, ветераны труда, жертвы политических репрессий, чернобыльцы категории.

В частности в Запорожье осуществляется выделение квартир и земельных участков бойцам из зоны АТО и семьям погибших воинов. Также в рамках городской программы выделялось жилье паралимпийцам, лауреатам и призерам соревнований.

Однако стоит отметить, что этот процесс оказался юридически неосуществимым, и спортсменам предоставили не жилье, а денежные выплаты, эквивалентные стоимости квартир.

А для молодых семей, увы, перечень вариантов "как обзавестись личным жильем" ограничивается лишь 2 позициями, и обе — кредитование. Читайте также:.

Архив консультаций Консультация: Ипотека. Консультирование on-line завершено. Выгодно Юлия здравствуйте.

Это практически полностью его парализовало. Однако в конце года ставки стали снижаться, а рынок оживать. Заградительные ставки Рынок новостроек сильно зависим от рынка вторичного жилья, ведь очень многие хотят улучшить свои жилищные условия, но, чтобы купить квартиру в строящемся доме, зачастую нужно продать старое жилья. Однако, когда разразился кризис в прошлом году, продажи вторичных квартир практически встали. Собственники, чтобы не прогадать, решили не торопиться с продажей из-за стремительно обесценивающегося рубля, а потенциальные покупатели из-за ухудшения экономической ситуации в стране отложили покупку, так как не понимали, что будет с доходами в ближайшем будущем.

Почему не стоит брать ипотеку

Ипотека для молодой семьи — как взять льготную ипотеку молодой семье? Обеспечение собственным жильем является одной из главных проблем, стоящих перед современной молодой семьей. Не имея достаточных накоплений для покупки собственной недвижимости, молодая семья вынуждена жить либо с родителями одного из супругов, либо платить за съемное жилье. Использование заемных средств, полученных посредством ипотечного кредита, становится едва ли не единственным шансом на улучшение своих жилищных условий, в связи с чем, вопрос как взять ипотеку молодой семье является особенно актуальным. На сегодняшний день у молодых семей существует возможность взять ипотеку в коммерческом банке или воспользоваться государственной ипотекой. Ипотека для молодых семей в коммерческом банке. Государственная ипотека для молодой семьи.

Легко ли получить ипотеку на готовое жилье в новостройке если зп небольшая

Мне 24 года. Но моя трудовая деятельность началась еще в 18 лет, когда я, окончив школу, уехала получать образование в другой город. Благодаря маме я выросла целеустремленным человеком и уже после окончания школы твердо решила, что сама заработаю на такую дорогостоящую покупку, как квартира. Процент молодежи, живущей с родителями в странах Европы.

Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля.

Facebook Twitter На рынке человеческих потребностей недвижимость по праву считается одной из самых дорогих позиций. Ежедневно на многих торговых площадках появляются десятки объявлений о купле-продаже жилья. Преимущество отдается вторичному жилью: квартирам и домам, которые уже находились в эксплуатации и имели своих хозяев. Однако все больше и больше появляется предложений и о сделках на первичное жилье — только строящиеся квартиры и дома, - пишет " Голос ". Разберем по порядку. Вторичное жилье. По Запорожью на первом месте в плане востребованности стоят небольшие жилые пространства — 1-,2-комнатные квартиры небольшой площади.

Как купить квартиру в ипотеку и не попасть в кабалу

Вопросы Наталья Добрый день. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры и покупке большей площади или обмен. Какие схемы возможны, учитывая что квартира находится в залоге у банка.

Самая выгодная ипотека года Самая выгодная ипотека года Получить кредит на выгодных условиях — желание каждого соискателя. У какого банка самая выгодная ипотека в году?

Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно сделать. Кто может получить налоговый вычет? Все граждане России, которые купили недвижимость в , и в году. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя. За что можно получить вычет? Вычет положен, если вы купили комнату, квартиру, дом или землю. Ещё его могут получить те, кто самостоятельно строит дом придётся сохранить все чеки.

Вторая новость – квартира в новостройке обойдётся дешевле. Лайфхак от кредиторов: если хотите получить ипотеку на дом, выбирайте дизайн, чтобы банк в случае невыплаты кредита, мог легко его продать. будет выше, чем в случае с покупкой уже готовой квартиры или жилья в.

Ипотека в Сбербанке в 2019 году — условия и процентные ставки

Зачем банкам нужен первоначальный взнос Прежде всего давайте разберемся, что такое ипотека и зачем банки требуют первоначальный взнос. Ипотека — это займ от банка на покупку жилья. Как правило, банк берет в залог именно ту недвижимость, которую приобретают по ипотеке. Пока вы не закроете задолженность перед банком, жилье будет под обременением. Это значит, что ни продать, ни подарить или еще что-то сделать с этой недвижимостью вы не сможете. Казалось бы, все отлично. Банк дает вам деньги на покупку квартиры, а сам получает гарантию в виде закладной на неё. Если вы вдруг не сможете платить ипотеку, оп просто продаст её и получит свои деньги назад. Но не все так просто.

7 причин, из-за которых могут отказать в ипотеке

Как быстро можно выйти на сделку? Далее у вас есть от 2х до 3х месяцев на подбор недвижимости. Если у вас уже подобран объект, то на сделку можно выйти за 2 дня предоставляются документы по объекту и проводится срочная оценка недвижимости. Если же объект не подобран, то за месяца вы как раз успеете найти подходящую недвижимость и собрать документы. Регистрация сделки, согласно условиям Регистрационной палаты, занимает 5 рабочих дней. По истечении этого срока вы становитесь владельцем недвижимости и получаете Свидетельство о праве собственности. Какими правами на недвижимость обладает кредитная организация? Вы становитесь владельцем недвижимости и получаете Государственное Свидетельство о праве собственности.

В городах существуют десятки юридических фирм, готовых за определённую плату проконсультировать покупателей по интересующим их пунктам сделок и помочь со всем комплексом юридического оформления квартиры. Если вы решили доверить приобретение квартиры агентству недвижимости, нужно грамотно подойти к его выбору. Если не хотите рисковать, выбирайте крупные компании: там и выбор сотрудников больше, и архивные базы обширнее, хотя цены могут быть выше. Хорошо, если компания является членом гильдии риэлторов федерального или регионального уровня.

Причину отказа при этом никто не раскрывает. Ситуация из жизни: клиент взял справку о доходах, ипотечный брокер звонит бухгалтеру с просьбой оформить документ по новому образцу: Спойлер: трудовая книжка оказалась оригинальной.

Ещё недавно самой популярной схемой была перепродажа: купить квартиру в начале строительства дома и продать перед вводом. Однако в нынешних условиях выгоднее становится сдавать жильё в аренду. Частные инвесторы идут на первичный рынок из-за доступных цен.

Сегодня этот рынок заметно расширился за счет туризма, развития международных студенческих направлений и также отсутствия желания у современного молодого поколения быть нацеленным на приобретение собственной недвижимости. Если раньше молодая испанская семья непременно откладывала деньги на покупку собственной квартиры как неотъемлемого элемента благополучия, то тенденция сегодня — это снимать квартиру, студию или виллу, а не покупать. В крупных городах спрос на аренду жилья не прекращает расти, так может стоит посмотреть на этот рынок, как на удачную модель бизнеса?

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    Да пошли они. Еще я этим долбоебам на яхты и машины не скидывался.

  2. inonac

    Решение есть!Бутылка бензина и спички)))

  3. Ферапонт

    Апеляционую банду в розход на розсвете что бы воду не мутили дальше

  4. Ермил

    Расскажы какие риски при покупке квартиры у банка или коллекторов которые забрали ее за долги?

  5. Рената

    И будет им пи.ц.

  6. Пелагея

    Очень актуально сейчас, достали уже с этими привиками

  7. Сусанна

    Много болтовни! Почему судебные приставы не узнают источники дохода должников и не погашают долг из заработной платы должников?

  8. liehamocon

    Ремень означает жизнь при аварии

  9. Серафима

    Так даже если 500гр. В год, Какого х. ?Твари.

  10. raitcaspa

    Майдан покажется цветочком

  11. Рената

    Правосознание наших граждан низкое. Как Вы можете это говорить? Не ужели не понимаете, что любое действие граждан наказуемо. Защитил кого то и сразу сел.

  12. Евгеиня

    Я знаю как минимум одного пидараса юУга Луценко с его бабой ягой которые недавно купили хатынку за границей стоимостью 5 лямов баксов .ну и таких как оно начиная с шоколадного пЭци и всей пи .з доты с ВР .

  13. basroxating

    Добрий день Тарас! Дуже класна рубрика, продовжуй далі😁

© 2018 thehushnow.com