+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При предъявление скрытых работ заказчик имеет право

При предъявление скрытых работ заказчик имеет право

В целях настоящего Договора, ниже перечисленные слова и выражения будут иметь следующие значения: 1. Такой акт не является актом предварительной приемки результата отдельного вида, части, этапа работ. Подписание Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ не влечет перехода на Заказчика рисков случайной гибели и случайного повреждения результата принятых Работ. Такой акт является актом приемки результата подрядных Работ, подтверждающим выполнение Подрядчиком своих обязательств по Договору в полном объеме. Оформляются Сторонами в следующем порядке: по мере возникновения необходимости проведения таких работ, Стороны составляют Акты на дополнительные работы, стоимость работ определяется сметой и фиксируется в Дополнительном соглашении к Договору. Указанная Заявка Подрядчика оформляется Подрядчиком за 5 пять рабочих дней до момента предоставления машин и механизмов с учетом сроков выполнения Работ по Договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неисполненное обязательство по исполнительной документации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видео урок № 18. Акт освидетельствования скрытых работ.

Искать по расписанию Анализ судебной практики рассмотрения судом споров, вытекающих из договоров строительного подряда Настоящий анализ проведен во исполнение плана работы экономического суда города Минска далее — суд на 2 полугодие года.

Целью анализа является выявление проблем в правоприменительной практике при рассмотрении дел данных категорий и способов их разрешения; установление причин и условий нарушений законодательства при заключении и исполнении данного вида договоров, внесение в государственные органы предложений по их устранению.

За 11 месяцев года судом рассмотрено дело, вытекающее из договоров строительного подряда. Также судом было рассмотрено 65 дел, вытекающих из договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор подряда, в частности строительного подряда, относится к наиболее сложным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов, а именно поставка материалов, установка технологического оборудования, условия и график сдачи и оплаты различных этапов работ, устранение недостатков, обнаруженных после сдачи объекта и др.

При разрешении споров, вытекающих из отношений по строительному подряду, экономическими судами применяются нормы параграфов 1, 2, 3 главы 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь далее — ГК , общие нормы ГК о договоре и обязательствах, нормы Закон Республики Беларусь от Несмотря на детальную регламентацию правоотношений строительного подряда, между субъектами предпринимательства по-прежнему возникают конфликты по различным направлениям их сотрудничества.

Проблемы в правоприменительной практике и способы их разрешения Оценка заключенности и незаключенности договора строительного подряда, в том числе той части, которая предусматривает ответственность сторон. Исходя из пункта 1 статьи ГК, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Причем существенными являются условия о предмете договора, условия которого названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

А также в соответствии с частью 2 пункта 1 статьи ГК к существенным относятся все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В целом при рассмотрении дел экономический суд учитывал установленный в пункте 10 Правил перечень существенных условий договора.

Единичные случаи споров в данной сфере объясняются наличием понятного алгоритма действий. В случае недостижения в договоре строительного подряда соглашения по видам и размерам ответственности, в порядке пункта 1 статьи Гражданского кодекса будет подлежать применению неустойка пеня , предусмотренная пунктами 84, 85 Правил.

В части пени позиция истца заказчика заключалась в следующем: в соответствии со ст. Суд согласился с позицией истца о том, что в данном случае подлежит применению ограничение размера данного вида ответственности, установленное пунктом 85 Правил — не более 20 процентов стоимости работ, поскольку пункт 87 Правил устанавливает, что по соглашению сторон установленные Правилами размеры ответственности могут быть увеличены, и не предусматривает право сторон на их уменьшение.

При этом указание в пункте В ходе проведенного анализа дел о рассмотрении споров, вытекающих из правоотношений подряда, можно констатировать, что установилась практика по предварительному установлению факта незаключенности договора с последующим обращением за взысканием задолженности по основаниям неосновательного обогащения.

По результатам анализа дел, в процессе рассмотрения которых одной из сторон указывалось на факт незаключенности договора, необходимо обратить внимание на следующее: 1. В случае отсутствия в договоре одного из существенных условий и или не подписания сторонами приложений к нему необходимо оценивать в совокупности обстоятельства, отражающие понимание сторонами предмета договора, видов и объема подлежащих выполнению работ, совершенные действия по исполнению договора.

Суду следует привлекать к участию в деле всех участников строительства спорного объекта заказчик, генподрядчик, субподрядчик, технический и авторский надзор и т. Истребовать у сторон первичные учетные документы в строительстве журнал производства работ, акты на скрытые работы и т.

Признание договора незаключенным является основанием для отказа в удовлетворении вытекающих из договора строительного подряда требований пункт 7 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от Особенности рассмотрения споров при отказе заказчика, генподрядчика от подписания первичных учетных документов по выполненным работам Расчеты за выполненные строительные работы производятся на основании подписанных представителями заказчика и подрядчика справок о стоимости выполненных работ и затратах, составленных на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ далее — акт сдачи-приемки работ соответствующих формам, утверждаемым в установленном законодательством порядке пункт 55 Правил.

Нарушение заказчиком предусмотренного пунктом 55 Правил или договором строительного подряда срока рассмотрения представленных подрядчиком справок о стоимости выполненных работ и затратах актов сдачи-приемки работ не является бесспорным основанием для удовлетворения требований подрядчика о взыскании стоимости выполненных работ.

Несоблюдение заказчиком вышеуказанной обязанности может повлечь применение к нему ответственности в виде неустойки в размере, предусмотренном Правилами, либо в ином размере, установленном в заключенном между сторонами договоре строительного подряда.

Следует учитывать, что в случае возврата заказчиком представленных документов с мотивированным отказом подрядчик наряду с возможностью предъявления заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается сторонами, вправе исходя из норм пункта 4 статьи ГК заявить в судебном порядке требования о взыскании задолженности за выполненные строительные работы, представить в качестве оснований своих требований подписанные им в одностороннем порядке акты и справки.

Независимо от наличия в материалах дела подписанных представителями заказчика и подрядчика актов сдачи-приемки и справок о стоимости выполненных работ и затратах либо неподписанных заказчиком актов и справок без указания каких-либо мотивов, в том числе с указанием мотивов по истечении пяти рабочих дней, экономическому суду, в случае заявления заказчиком возражений относительно указанных в актах и справках стоимости и объемов выполненных подрядчиком работ, следует проверить обоснованность этих доводов, поскольку согласно статье ХПК никакие доказательства не имеют для экономического суда заранее установленной силы.

С целью проверки доводов заказчика экономический суд вправе: - назначить судебную экспертизу; - назначить проведение контрольных обмеров в соответствии с законодательством по вопросам правильности расходования бюджетных средств, средств целевых бюджетных и внебюджетных фондов и льготных кредитов, выделяемых на капитальное строительство реконструкцию, ремонт, реставрацию, благоустройство объектов; - предложить сторонам произвести взаимные сверки объемов выполненных работ, их стоимости, произведенных расчетов; - вызвать в судебное заседание статья 71 ХПК для дачи пояснений и или дачи заключения лицо, обладающее познаниями эксперта специалиста , или привлечь для участия в хозяйственном процессе статья 73 ХПК компетентный государственный орган в сфере строительства.

Причиной возникновения спора послужило отсутствие четкой согласованности механизма расчета стоимости выполненных работ и наличия между сторонами спора относительно определения стоимости выполненных истцом работ в августе-сентябре года.

С учетом данного обстоятельства по делу была назначена строительно-техническая экспертиза на предмет определения стоимости фактически выполненных истцом работ, соответствующих условиям заключенного договора и требованиям действующего законодательства. Также в судебное заседание был вызван эксперт для дачи пояснений по существу подготовленного заключения.

Судом установлено, что соответствующим пунктом договора определена стоимость строительных работ законченного строительством объекта, которая является фиксированной на весь период действия договора и включает в себя затраты генподрядчика по строительству объекта.

В соответствии со статьей ГК цена работы может быть либо твердой либо приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Подрядчик, в силу пункта 6 статьи ГК, не вправе требовать увеличения твердой цены твердой сметы , а заказчик — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащей выполнению работы или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании после заключения договора стоимости материалов и оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также оказываемых услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены сметы , а при отказе заказчика выполнить его требование — расторжения договора в соответствии со статьей ГК.

Кроме того, ответчик заказчик возражал против удовлетворении требования истца подрядчика исходя из курса доллара на день оплаты.

Данный довод истца не принят судом, поскольку стороны в договоре установили положение, обязывающее ответчика оплачивать работы по курсу доллара США к белорусскому рублю на дату платежа. Суд пришел к выводу, что требования истца с учетом факта ввода объекта в эксплуатацию, фактического согласования фиксированной цены договора генподрядчиком обоснованы в части оплаты выполненных работ в пределах остатка фиксированной суммы договора независимо от указания стоимости работ в актах и справках о стоимости выполненных работ.

Споры, связанные с качеством выполненных работ, явные и скрытые недостатки. Назначение экспертиз: обоснованность, формулирование вопросов эксперту, использование результатов экспертиз при вынесении судебных постановлений, организации, которым поручалось производство экспертиз, сроки их проведения и причины затягивания.

Дела о понуждении к исполнению недостатков, в том числе в гарантийные сроки. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы.

При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете проектно-сметной документации. В случае невыполнения подрядчиком указанной обязанности заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Пунктом 4. Со ссылкой на оплату части стоимости работ с нарушением срока, а также на неоплату части выполненных работ, истец подрядчик обратился с иском в суд за взысканием долга, а также пени, исчисленной на основании пункта 9. Не признавая заявленные исковые требования по первоначальному иску в полном объеме со ссылкой на некачественное выполнение субподрядчиком работ по устройству верхнего слоя асфальтобетонного покрытия и наличие претензий по качеству работ со стороны заказчика, последний обратился в суд со встречным иском о взыскании с субподрядчика пени за просрочку обязательства по устранению недостатков, обнаруженных в период гарантийного срока, денежных средств, перечисленных субподрядчику в качестве оплаты за выполненные работы по устройству верхнего слоя покрытия как неосновательного обогащения, с начислением на данную сумму процентов, а также стоимости работ, необходимых к выполнению для устранения недостатков выполненных истцом работ в качестве убытков.

При этом в обоснование встречного иска генподрядчик ссылался на дефектный акт от 29 апреля года, составленный с участием представителей заказчика, генподрядчика, и субподрядчика, в котором состояние асфальтированного покрытия отражено как пористое с недостаточным количеством связующего материала — битума, наличие колейности и сдвига поверхности покрытия при заездах обслуживающего автотранспорта.

Судом удовлетворены заявленные исковые требования по встречному иску в части взыскания пени за несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока в размере, согласованном сторонами в пункте 9.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о доказанности со стороны генподрядчика наличия дефектов в асфальтобетонном покрытии, вызванных некачественным выполнением работ субподрядчиком. Так, в материалы дела представлен дефектный акт от 29 апреля года, в составлении которого участвовал и представитель субподрядчика, в котором отражены обнаруженные дефекты, и обязательство субподрядчика провести мероприятия по устранению дефектов покрытия в местах разрушения в связи с гарантией на покрытие 5 лет.

При этом в качестве решения по устранению дефектов покрытия указано о необходимости замены верхнего слоя покрытия фрезерование существующего покрытия на глубину до 5 см и переустройство верхнего слоя из асфальтобетонной смеси в соответствии с проектом.

Согласно статье Гражданского кодекса подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки дефекты , обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Доказательств, опровергающих доводы истца по встречному иску об обнаружении в период гарантийного срока дефектов асфальтобетонного покрытия, вызванных некачественным выполнением работ, ответчиком по встречному иску не представлено. При этом с целью проверки доводов субподрядчика по его ходатайству судом была назначена строительно-техническая экспертиза, в том числе по вопросам определения качества выполненных субподрядчиком работ, установления наличия дефектов, вызванных некачественным выполнением работ, а также способов устранения дефектов.

Проанализировав результаты судебного рассмотрения дел, можно прийти к выводу, что наиболее сложным как при формулировании предмета иска, определении цены иска, так и по средствам доказывания являются споры по договорам строительного подряда, связанные с качеством выполненных работ.

Как правило, в процессе рассмотрения таких дел в целях оценки доводов сторон по делу назначается судебная строительно-техническая экспертиза. В такой ситуации стороны представляют свои проекты вопросов на разрешение экспертизы с тем, чтобы окончательный перечень вопросов был сформулирован судом максимально точно, с учетом предмета заявленных требований и возражений и объема доказывания по делу, и ответы на поставленные вопросы не вызывали у сторон противоречий и двоякого толкования.

Для определения размеров убытков по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, в судебное заседание вызывался представитель экспертной организации для дачи пояснений по заключению эксперта. При вынесении решения о частичном удовлетворении требований суд основывался на заключении эксперта, согласно которому убытки были вызваны ненадлежащим исполнением ответчиком как подрядчиком обязательства по выполнению строительных работ в соответствии с требованиями ТНПА и проектной документации, предусмотренные как пунктом 4.

Ненадлежащее исполнение обязательств подрядчиком выразилось в проведении демонтажа плит перекрытия кровли учебного корпуса без обеспечения защиты нижележащих помещений от атмосферных осадков с помощью укрытия мест проведения работ водонепроницаемыми материалами.

Так, согласно заключению эксперта БНТУ путем метода визуального и инструментального обследования всех помещений 1-го и 2-го этажей здания учебного корпуса, которым были зафиксированы имеющиеся дефекты строительных конструкций внутренней отделки стен, полов, заполнений проемов, вентшахт , и выполнения анализа наиболее вероятных причин их образования, указано, что интенсивное проникновение влаги внутрь помещений здания в течение 11 месяцев отсутствия стационарного кровельного покрытия в период проведения СМР по модернизации могло значительно усугубить имевшиеся дефекты и привести к образованию новых дефектов.

При этом доводы подрядчика о том, что все перечисленные дефекты уже имелись в здании по состоянию на дату начала производства работ, поскольку здание имело значительную степень износа, доказательствами по делу не подтверждены, так как предметом договора являлось выполнение работ по капитальному ремонту в объемах и по видам работ согласно результатам обследования и разработанной ПСД, и в заключении по результатам обследования строительных конструкций учебного корпуса, произведенной сторонней организацией в году, дефекты, на которые ссылается истец, отсутствуют.

Приведенные примеры свидетельствуют, что при рассмотрении споров, связанных с качеством выполненных работ, соответствием выполненных работ проектно-сметной документации, требованиям нормативно-технической документации, определением характера выявленных дефектов — явные или скрытые дефекты, является обязательным назначение судебной строительно-технической экспертизы.

Проведение экспертизы поручалось как государственным, так и негосударственным экспертным организациям. Вместе с тем, такие экспертизы проводятся в течение многих месяцев, хотя многие споры, вытекающие из договоров строительного подряда, относятся к категории социально-значимых дел и такое длительное проведение экспертизы является не только нежелательным, но и недопустимым.

Следует отметить, поскольку в силу статьи ХПК никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, следует критично оценивать, в том числе, и заключения экспертов. Также имеют место случаи, когда назначенная по делу экспертиза не производится. В этом случае суду следует установить причины невозможности дачи заключения.

В силу ч. Однако, следует учитывать, что факт непоступления денежных средств в порядке предварительной оплаты расходов на экспертизу, нельзя однозначно оценивать как уклонение от производства экспертизы, следует давать оценку такому обстоятельству исходя из совокупности всех имеющихся сведений.

При этом расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика по первоначальному иску, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно принял решение по имеющимся в деле доказательствам. Дела о понуждению к устранению недостатков, в том числе, в гарантийные сроки Cпоры о понуждении к исправлению недостатков, в том числе в гарантийные сроки, относятся к спорам имущественного характера, за рассмотрение которых подлежит уплате государственная пошлина исходя из цены иска.

В связи с чем, при подаче искового заявления, истец должен указать цену иска, которая сопоставима со стоимостью работ по устранению недостатков дефектов.

В данном случае к исковому заявлению прилагается, как правило, смета по стоимости необходимых для устранения недостатков работ. В предмет доказывания по данным спорам входит наличие недостатков дефектов в выполненных работах в период гарантийных сроков, отраженных в дефектном акте на гарантийный ремонт.

По договорам, предметом которых являлось строительство объектов, исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения в установленном порядке акта приемки объекта в эксплуатацию, а по договорам, предметом которых являлось выполнение строительных работ, — со дня приемки заказчиком результата строительных работ.

Если объект или результат строительных работ, являющиеся предметом договора, не принимаются заказчиком по независящим от подрядчика причинам, гарантийный срок исчисляется со дня, когда заказчик должен был их принять.

Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от Возражения подрядчика по видам недостатков дефектов в выполненных работах, а также доводы заказчика в части неустранения подрядчиком недостатков дефектов в выполненных работах после подписания дефектного акта могут быть подтверждены опровергнуты посредством назначения судом судебной строительно-технической экспертизы.

Объектом экспертизы является определение наличия указанных в дефектном акте на гарантийный ремонт недостатков дефектов по объекту строительств на дату подготовки заключения, а также определение объема и стоимости работ по устранению дефектов.

С учетом положений договора строительного подряда, в соответствии с которыми генподрядчик обязан за свой счет своевременно и качественно устранить выявленные в период гарантийного срока недоделки и дефекты в выполненной работе в сроки, согласованные с заказчиком, а также факта подписания дефектного акта без замечаний суд пришел к выводу об обоснованности требования о понуждении к устранению недостатков.

В этой связи в случае договорного ограничения предельного размера ответственности, например, ю процентами от стоимости неоплаченных работ, требование истца о взыскании пени в большем размере но не более стоимости своевременно не оплаченных работ будет являться правомерным, несмотря на договорное ограничение размера пени в меньшем размере.

Вместе с тем, в порядке применения статьи Гражданского кодекса об уменьшении пени в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, при наличии на то оснований например, полное погашение суммы основного долга, на который начислена пеня , заявленная подрядчиком пеня может быть уменьшена судом, в том числе, и до предельного размера, установленного договором подряда.

По вопросу одновременного взыскания пени за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, и пени за несвоевременное проведение расчетов за выполненные и принятые в установленном порядке строительные работы судебная практика идет по пути возможного взыскания данных видов ответственности при наличии неподписанных со стороны заказчика актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах, в случае, когда отказ заказчика от подписания первичных учетных документов является необоснованным.

При этом период для начисления пени за уклонение от приемки работ исчисляется по истечении предусмотренного пунктом 55 Правил срока рассмотрения представленных подрядчиком документов, при условии представления доказательств их предъявления заказчику например, заказным письмом с уведомлением с описью вложения.

Мотивы отказа от подписания первичных учетных документов в случае несогласия с ними со стороны подрядчика в любом случае подлежат оценке судом. По истечении срока для подписания актов и справок и установленного договором срока для оплаты возможно и взыскание пени за несвоевременное проведение расчетов за выполненные работы по неподписанным актам и справкам, поскольку в данном случае речь идет об ответственности за разные нарушения договорных обязательств.

Таким образом, часть периода расчета штрафных санкций по двум данным видам ответственности может совпадать. При этом необходимо обратить внимание на разные стоимостные базы для начисления данных видов пени: в случае уклонения от приемки работ базой для начисления пени будет являться стоимость предъявленных к приемке работ в текущих ценах на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, а при взыскании пени за нарушение сроков оплаты — стоимость к оплате согласно справке о стоимости выполненных работ и затратах, то есть за вычетом сумм, учитываемых при расчетах за выполненные работы целевого, текущего авансов, возмещения стоимости электроэнергии, воды, газа и др.

Истцом подрядчиком подано исковое заявление в связи с тем, что ответчик заказчик свои обязательства по договору строительного подряда от В исковом заявлении требований по взысканию суммы основного долга не заявлено, документов, подтверждающих взыскание суммы основного долга, не представлено.

Пунктом 5. В ходе рассмотрения спора по существу суд установил, что переписка сторон в части направления актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных монтажных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат, а также в части направления возражений по указанным актам и справке, подтверждают наличие спора в части подлежащих приемке объемов работ, состава и оформления исполнительной документации и качества выполненных работ.

Позиция ответчика, выразившаяся в отказе от подписания ранее направленных актов и справок за октябрь года на сумму 14 белорусских рублей до деноминации, подтверждена документами, представленными истцом, так как направление истцом иных документов для приемки выполненных по договору работ, свидетельствует о факте признания истцом отсутствия оснований для приемки ранее предъявленных работ, стоимость которых является базой для начисления пени, в отношении которой заявлены исковые требования истца.

Подводные камни договоров подряда. Часть 2

Избежать споров помогут правильные формулировки в договоре Опубликовано: Чтобы избежать таких споров, нужно правильно оформлять договоры строительного подряда. В договоре следует прописать порядок сдачи и приемки результата строительных работ, в т. Контроль от заказчика и от подрядчика Контролем и надзором за строительством со стороны заказчика занимается представитель технадзора, имеющий аттестат на право осуществления этого вида деятельности, назначенный приказом заказчика или выполняющий свои функции по договору с инжиниринговой организацией. Контроль качества работ со стороны генподрядчика субподрядчика осуществляет назначенный приказом представитель, также имеющий соответствующий аттестат, как правило, аттестованный производитель работ. Все эти лица должны участвовать в процессе приемки выполненного этапа работ.

В какой последовательности подисывают акты скрытых работ?

Главная Акт скрытых работ В процессе ремонта и перепланировки часто проводятся работы, которые после проведения конечной отделки оказываются скрытыми. Например, усиление проема в несущей стене, прокладка скрытой электропроводки, изменение конструкции, укладка цементной стяжки или гидроизоляции полов. Производить их необходимо в строгом соответствии с проектной документацией, с обязательным соблюдением требований указанных в ней строительных норм и правил СНиП. Акт скрытых работ, образец, фото: После завершения перепланировки необходимо будет предъявить приемочной комиссии акты освидетельствования скрытых работ, подтверждающие качество их выполнения и соответствие строительным и санитарным нормам и правилам.

Гостарбайтер - Пособие инженеру ПТО по исполнительной документации (ПОЛНАЯ) - 2011

Как обосновать отказ заказчика от приемки результата работ Какие аргументы использовать в суде, чтобы не платить по одностороннему акту подрядчика Когда доводы заказчика могут сыграть на руку его контрагенту По договору строительного подряда сдача результата работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляется двусторонним актом п. Если же одна из сторон отказывается подписать акт сдачи-приемки, другая вправе сделать в документе отметку о таком отказе и подписать его самостоятельно. Об этом сказано в пункте 4 статьи кодекса. Проще говоря, составляется односторонний акт приемки результата работ.

Правила оказания услуг Общие положения.

Из материалов дела усматривается, что Фирма не предъявляла требований к Обществу об устранении в разумный срок выявленных недостатков; не представила доказательств отказа от исполнения договора в связи с некачественным выполнением подрядчиком выполненных работ в порядке пункта 3 статьи Кодекса. Условиями договора не предусмотрено право заказчика по истребованию своих расходов на устранение недостатков работ, выполненных подрядчиком. В дело также не представлено бесспорных доказательств, что истец по встречному иску понес убытки именно в истребуемом размере. На основании изложенного суды обеих инстанций правомерно пришли к выводу о том, что Фирма в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств выполнения Обществом работ по договору от По наряду-заказу от Результат работ принят, о чем свидетельствует акт приема-сдачи от На основании счета-фактуры от

7. Срок для предъявления претензии относительно качества выполненных работ

Приемка геодезической разбивочной основы 5. Исполнительные геодезические схемы 6. Исполнительные схемы и профили инженерных сетей 7. Освидетельствование скрытых работ 8.

Искать по расписанию Анализ судебной практики рассмотрения судом споров, вытекающих из договоров строительного подряда Настоящий анализ проведен во исполнение плана работы экономического суда города Минска далее — суд на 2 полугодие года. Целью анализа является выявление проблем в правоприменительной практике при рассмотрении дел данных категорий и способов их разрешения; установление причин и условий нарушений законодательства при заключении и исполнении данного вида договоров, внесение в государственные органы предложений по их устранению. За 11 месяцев года судом рассмотрено дело, вытекающее из договоров строительного подряда.

Проверка соответствия выполненных работ проектной документации Авторский надзор Акты освидетельствования ответственных конструкций Акты промежуточной приемки ответственных конструкций Представитель застройщика заказчика Представитель лица, осуществляющего строительство Представитель строительно-монтажной организации 3. Исполнительная геодезическая документация Исполнительная геодезическая документация составляется в соответствии с требованиями технических регламентов норм и правил и проектной документации в двух экземплярах: для застройщика заказчика и лица, осуществляющего строительство. Исполнительная геодезическая документация представляет собой исполнительные геодезические схемы по элементам, конструкциям, частям зданий и сооружений, исполнительные чертежи и продольные профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания сооружения. В качестве основы для исполнительных схем и исполнительных чертежей используются рабочие чертежи. В исполнительной геодезической документации должно быть указано наименование объекта капитального строительства его адрес, наименование застройщика заказчика , наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего подготовку исполнительной геодезической документации. Исполнительная геодезическая документация подписывается представителем застройщика или заказчика в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора , представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации , представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившим подготовку исполнительной геодезической документации. Акты освидетельствования скрытых работ Акты освидетельствования скрытых работ, составляются в двух экземплярах: для застройщика заказчика и лица, осуществляющего строительство. В актах указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика заказчика , наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.

При этом не ясно, в какой срок должно быть сделано заявление, чтобы суд признал О приемке выполненных работ от года, подписанный договора не предусмотрено право заказчика по истребованию своих . о том, что принятые работы имеют скрытые недостатки, а также.

Акт освидетельствования скрытых работ 2018

Настоящий регламент является нормативным документом, устанавливающим единые требования к оформлению исполнительной документации при производстве и сдаче выполненных строительно-монтажных работ на объекте: Исполнительная документация ведётся лицом, осуществляющим строительство, и предъявляются одновременно с освидетельствованием скрытых работ, ответственных конструкций, участков наружных инженерных сетей и т. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений: 1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Акты освидетельствования скрытых работ с пометкой о разрешении начала последующих работ.

Акт скрытых работ

Сфера практики: Разрешение споров В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ по договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Сходным образом определен предмет договора строительного подряда, а также контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд. Так, согласно пункту 1 статьи ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Примечательно, что дело, положенное в основу данного Обзора летней давности, возникло по спору об оплате работ, выполненных для нужд отдела народного образования. При разрешении данного спора было установлено, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ. Поэтому подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался. Обязанность подрядчика известить заказчика о готовности результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ следует из пункта 1 статьи ГК РФ. Выполнение подрядчиком этой обязанности влечет возникновение у заказчика, получившего соответствующее извещение, обязанности немедленно приступить к приемке результата выполненных работ.

An error occurred.

Сергей Белявский Правоотношения в сфере строительства регулируются заключаемым сторонами договором подряда. Требования к его форме и содержанию регламентированы главой 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь, Правилами заключения и исполнения договоров контрактов строительного подряда, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от В соответствии с пунктом

Я согласен с условиями обработки персональных данных Ввиду несовершенства построения внутренних процессов и документооборота в организации периодически складываются ситуации, когда представитель Заказчика принимает работы, выполненные Подрядчиком, без должной проверки. Впоследствии выясняется, что данные работы выполнены некачественно, либо не соответствуют Техническому заданию или имеют иные изъяны, наличие которых не устраивают Заказчика. Однако уже к этому моменту у Подрядчика имеются подписанные со стороны Заказчика Акты выполненных работ, которые не содержат в себе каких-либо замечаний со стороны Заказчика, что позволяет Исполнителю работ ссылаться на данные акты и говорить о том, что Заказчик на самом деле работы принял и заявляет сейчас о каких-либо возражениях только по той причине, что данные работы он оплачивать не хочет. В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно?

Измененная редакция, Изм. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительство должен получить согласие владельцев дополнительных территорий на их использование, или должны быть установлены необходимые сервитуты.

ВВЕДЕНИЕ Одной из главных проблем, с которыми может столкнуться начальник участка на строительстве объекта является ведение исполнительной документации. Кто будет вести и где взять того, кто бы этим занимался? Как вести и где взять информацию по данной проблеме?

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фаина

    Адвокат сам нервный какой то.Туда сюда бегает, как будто у него пакет с травой в кармане.

  2. smasedchengyou

    Адвокаты берут деньги и вообще ни я не делают

  3. Кларисса

    Всё правильно. И всё окупится.

  4. lomelea

    Тарас ответьте пожалуйста на вопрос даже если он наберет мало лайков. Объясните пожалуйста о том что изменилось в регистрации бизнеса (ФОП и ООО после принятия нового профильного закона и как теперь на практике происходит процесс регистрации ООО. Расскажите о нюансах и подводных камнях. Спасибо!

© 2018 thehushnow.com