+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Где заключить договор социального найма

Население, которое нуждается в получении социального жилья от государства, должно соответствовать критериям: не быть нанимателем жилого помещения по договору социального найма; не быть членом семьи, которая проживает в доме по договору социального найма; стороной соглашения не может быть собственник жилого имущества; не быть членом семьи, у которой в собственности есть жилье; живут в квартире, несоответствующей для проживания по нормам жилищного законодательства; проживают на условиях социального найма в жилом помещении, либо являются членами семьи человека, который заключал подобное соглашение, совместно с тяжело больным человеком хронической формы. В случае, когда граждане соответствуют вышеуказанным критериям, они вправе оформлять документы на получение социального жилья от муниципалитета или от государства. Договор социального найма жилого помещения заключается в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Согласно российскому законодательству, претендовать на получение квартиры по договору социального найма вправе граждане: инвалиды первой группы; получившие инвалидность при ликвидации результатов аварии на ЧАЭС; участвующие в ВОВ ветераны ; те, кто стал жертвой стихийных бедствий и природных катастроф; служившие Родине и получившие увечья в результате несения службы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебная квартира. Как приватизировать служебную квартиру по договору социального найма.

Население, которое нуждается в получении социального жилья от государства, должно соответствовать критериям: не быть нанимателем жилого помещения по договору социального найма; не быть членом семьи, которая проживает в доме по договору социального найма; стороной соглашения не может быть собственник жилого имущества; не быть членом семьи, у которой в собственности есть жилье; живут в квартире, несоответствующей для проживания по нормам жилищного законодательства; проживают на условиях социального найма в жилом помещении, либо являются членами семьи человека, который заключал подобное соглашение, совместно с тяжело больным человеком хронической формы.

В случае, когда граждане соответствуют вышеуказанным критериям, они вправе оформлять документы на получение социального жилья от муниципалитета или от государства. Договор социального найма жилого помещения заключается в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Согласно российскому законодательству, претендовать на получение квартиры по договору социального найма вправе граждане: инвалиды первой группы; получившие инвалидность при ликвидации результатов аварии на ЧАЭС; участвующие в ВОВ ветераны ; те, кто стал жертвой стихийных бедствий и природных катастроф; служившие Родине и получившие увечья в результате несения службы.

Порядок заключения Для оформления договора социального найма жилого помещения необходимо обратиться в Управление жилищной политики и жилищного фонда с определенным пакетом бумаг.

Документы: Заявление оформляется в свободном виде; Удостоверение личности заявителя; Оригиналы и копии паспортов если старше 14 лет и свидетельств о рождении если младше 14 лет всех членов семьи; Сведения о вступлении заявителем в официальные брачные отношения или о их расторжении; В случае, когда некоторые лица должны быть включены в договор социального найма, требуется предоставить документы, свидетельствующие о наличии родственной связи между заявителем и данными лицами; Документальные сведения из домовой книги; Документ формы 22, если производилась перепланировка жилого помещения или при образовании коммунальной квартиры; Бумаги, предоставляющие основания для заключения договора социального найма жилья.

К ним относятся: Оригинал и копия ордера. Если предоставляется уполномоченным сотрудникам копия, то необходимо ее предварительное нотариальное заверение; Копия решения, в котором указывается, что исполнительные органы власти одобряют предоставление жилья заявителю и его семье; Копия обменного ордера; Иные бумаги по требованию уполномоченных работников жилищного Департамента.

Подача всего пакета документов не означает гарантию заключения договора социального найма. Сотрудники жилищного управления проверяют подлинность личности заявителя и его паспортные данные, затем проверяется полный ли перечень документации предоставлен. В случае, если не достает каких-либо бумаг, документы не будут приняты к рассмотрению.

Когда список документации соответствует законодательным нормам, то работник Департамента осуществляет регистрацию поданных актов в специальной книге. После процедуры регистрации, уполномоченное лицо выдает заявителю уведомление, в котором указывается кем и когда было принято заявление.

Далее ему сообщается срок, в течение которого заявка на оформление договора социального найма будет рассмотрена. В большинстве случаев, период рассмотрения прошения занимает около 30 дней. Требования к оформлению договора социального найма Оформляется договор социального найма на основании положений Жилищного законодательства.

Максимальный срок контракта социального найма жилого помещения не установлен, т. Главными нюансами в его составлении являются обязательства сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: пользоваться жилым помещением по назначению; сохранять переданное в наем помещение в первоначальном виде, допускается вносить лишь улучшения, например, ремонт; бережно относиться к имуществу, которое расположено внутри помещения; ухаживать и поддерживать надлежащее состояние квартиры; оплачивать все необходимые квитанции.

Помимо обязательств по договору социального найма, наниматель обладает перечнем прав: предоставлять в аренду данное жилое помещение третьим лицам; принимать на постоянное место жительство других людей; предъявлять требования к наймодателю.

Например, в отношении бесперебойного предоставления коммунальных услуг; позволять временно жить в данной квартире иным людям; осуществлять обмен жилья на какое-либо другое.

В соглашении найма следует уделить особое внимание перечню прав и обязанностей наймодателя. В его правах осуществлять следующие действия: получать от нанимателя денежные средства в качестве оплаты за предоставленные коммунальные услуги; требовать от квартиросъемщика предоставления денежных средств за пользование предоставленным жильем; выдвигать требования съемщику, если тот причинил вред жилью или имуществу.

В качестве требований может быть — оплата причиненного вреда и расторжение соглашения. При оформлении соглашения найма, наймодатель обязан исполнять обязательства: предоставлять нуждающимся гражданам в пользование свободные помещения; бесперебойно снабжать коммунальными услугами хорошего качества; проводить периодически капитальный ремонт; способствовать улучшению жилищных условий дома, где расположена квартира.

Оплата по условиям договора Условия договора социального найма жилого помещения включают обязательное внесение платежей нанимателями. Оплата на найм недвижимости по социальному договору включает: плату за пользование коммунальными услугами.

Сумма оплаты зависит от сведений измерительных приборов или от нормативов, установленных по каждой единице услуги; плату за ремонт жилья, который является обязательным для поддержания помещения в надлежащем состоянии.

В некоторых случаях есть необходимость оплачивать аренду жилья по контракту, но на практике, жильцами таких квартир являются малоимущие семьи, которые освобождены от уплаты.

Образец договора Существенными условиями договора социального найма жилого помещения являются определенные наймодатели. Среди них: учреждения государственной власти России; органы власти субъектов различных типов; организации местного самоуправления.

В качестве нанимателей жилья могут выступать только физические лица, являющиеся гражданами нашей страны и состоящие в очереди на получение квартиры. Содержание договора включает следующее:.

N , установил: постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая г. N утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

Москвы от Костромская, д. Москва, ул. Взыскать с Федерального государственного учреждения "Федеральный медицинский центр" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Авторемонтный центр Мингосимущества России" расходы по оплате госпошлины в размере В обоснование иска указало, что Основанием для распределения послужило выделение Росимуществом данного помещения для сотрудников ФГУ "Федеральный медицинский центр".

Договор жилищного (социального) найма

В каждом случае для получения возможности социального найма особый статус должен быть подтверждён документально. Чтобы человека или семью признали малоимущими, доход должен быть меньше прожиточного минимума. Если при этом в собственности есть недвижимость или дорогое авто, статус не будет подтверждён. Нуждающиеся в жилплощади — отдельная категория. Сюда могут попасть следующие граждане. Те, кто не имеет совсем никакого жилья в собственности. Граждане, у которых есть какая-либо недвижимость, но в ней не соблюдается установленный метраж на человека — то есть он меньше нормы.

Заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: собственником помеще Ваши вопросы юристу: Можем ли мы поменять ее на 2 однокомнатные, так как у каждого своя семья. Нюанс такой: я не проживала долгое время, и брат со своей семьей не оплачивал ЖКУ, соответственно образовался долг, который поделили на двоих.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходное место: договор социального найма
Постановления администрации г. Иванова от

С гражданами, проживающими в муниципальном жилье в письменной форме заключается договор найма муниципального жилищного фонда. Заявление установленной формы, оригинал 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя представителей , заявителя заявителей услуги - копия, при предъявлении оригинала: - Доверенность, оформленная в установленном законом порядке, на представление интересов заявителя - Свидетельство о рождении - Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя; 4. Свидетельство о заключении расторжении брака - копия, при предъявлении оригинала; 5. Свидетельство о смерти - копия, при предъявлении оригинала; 6. Ордер на жилое помещение - копия, при предъявлении оригинала; 7. Ранее заключенный договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда — оригинал; 8. Решение о предоставлении жилого помещения или архивная выписка решения о предоставлении жилого помещения или об отсутствии решения о предоставлении жилого помещения если ордер утерян и решение отсутствует - копия, при предъявлении оригинала; 9. Справка о составе семьи документ, подтверждающий состав семьи выданный уполномоченной организацией — оригинал в случае, если сведения не находятся в распоряжении органов местного самоуправления ;

Где получить договор социального найма жилья?

Социальный найм даёт возможность гражданам получить жильё во временное пользование. Данный вид государственного или муниципального жилья может использоваться только для проживания в нём нанимателей, ни для каких коммерческих целей такой вид жилого имущества не подходит. Социальный найм значительно отличается от приватизации государственного жилья, нельзя путать эти два понятия.

В настоящем Положении используются следующие основные понятия: - муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию; - жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; в ред. Изменение и прекращение договоров социального найма муниципального жилищного фонда осуществляется оформлением письменного соглашения к договору. Предметом договора социального найма может быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть дома или квартиры.

Оплата услуги: предоставляется бесплатно. Срок предоставления услуги: по направлению уведомления о принятии решения по заключению изменению, расторжению договора социального найма жилого помещения составляет 30 тридцать дней со дня регистрации заявления в Комитете; по направлению уведомления о принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги составляет 30 тридцать дней со дня регистрации заявления в Комитете; 5. Перечень документов, необходимых для получения услуги: 5. Для заключения договора социального найма жилого помещения: заявления от всех совершеннолетних дееспособных , зарегистрированных в данном жилом помещении граждан; подлинный ордер на жилое помещение, а в случае его утраты — заявление об утрате ордера; документы, удостоверяющие личность Заявителя паспорт и членов его семьи; документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении свидетельство о рождении, свидетельство или справка о заключении брака, свидетельство о перемене имени или фамилии, свидетельство об усыновлении удочерении , свидетельство об установлении отцовства ; справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении; карточка финансового лицевого счета. Для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения: заявления от всех совершеннолетних дееспособных , зарегистрированных в данном жилом помещении граждан; договор социального найма жилого помещения; документы, удостоверяющие личность паспорт Заявителя и членов его семьи; документы, подтверждающие родственные отношения свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака ; справку о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении; карточку финансового лицевого счета; свидетельство о смерти в случае признания нанимателем дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия остальных членов семьи и наймодателя. Для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма изменение состава семьи жилого помещения: заявления от всех совершеннолетних дееспособных , зарегистрированных в данном жилом помещении граждан; договор социального найма жилого помещения; документы, удостоверяющие личность Заявителя паспорт и членов его семьи; документы, подтверждающие родственные отношения с вселяемыми гражданами в качестве членов семьи свидетельство о рождении, свидетельство или справка о заключении брака, свидетельство о перемене имени или фамилии, свидетельство об усыновлении удочерении , свидетельство об установлении отцовства ; справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении. Для расторжения договора социального найма жилого помещения необходимы следующие документы: заявления от всех совершеннолетних дееспособных , зарегистрированных в данном жилом помещении граждан; договор социального найма жилого помещения; документы, удостоверяющие личность Заявителя паспорт и членов его семьи; справка о регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в жилом помещении и информация о жилом помещении; карточка финансового лицевого счета. В случае подачи документов представителем Заявителя, предоставляется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя. Предоставление документов для получения муниципальной услуги осуществляется Заявителем лично, при обязательном присутствии всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в жилом помещении, в любое отделение МФЦ.

Заключение (изменение, расторжение) договоров социального найма жилых Для заключения договора социального найма жилого помещения.

Как получить жилье в соцнаем

Порядок получения информации заявителями. Получение информации о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется: - в МАУ МФЦ города Сочи; в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи; в муниципальном казенном учреждении города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи ; - с использованием средств телефонной связи; - посредством письменных обращений в МАУ МФЦ города Сочи; в департамент имущественных отношений администрации города Сочи; в муниципальном казенном учреждении города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи ; - на информационных стендах МАУ МФЦ города Сочи; в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи; в муниципальном казенном учреждении города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи. Порядок, форма и место размещения информации. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок консультаций МАУ МФЦ города Сочи, департамента имущественных отношений администрации города Сочи, муниципального казенного учреждения города Сочи "Квартирно-правовая служба" при условии отсутствия в этих районах отделов МАУ МФЦ города Сочи , а также размещается в сети Интернет. Рассмотрение индивидуального обращения физического лица о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется департаментом имущественных отношений администрации города Сочи далее - Департамент. Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в департамент осуществляется путем простых почтовых отправлений в течение тридцати календарных дней с даты регистрации таких обращений. Информация о предоставлении муниципальной услуги по вопросам регистрации и исполнения обращений граждан предоставляется специалистами Департамента бесплатно по телефонам. Информирование заявителей организуется индивидуально или публично.

КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА?

Видео 3. Как расторгнуть договор найма? Зачем нужно получать договор социального найма? Многие люди, получив в пользование жилое помещение, находятся в нем, не оформляя должным образом договора. Однако однажды наступает ситуация, когда без этого документа невозможно полноценно реализовать свои права. В каких случаях необходимо наличие договора? Предстоит процедура приватизации, то есть перевод жилого объекта в собственность; При переезде — так как продать квартиру невозможно, процедура заключается в обмене жильем с другим нанимателем.

Как оформить договор социального найма жилого помещения?

Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А. В обосновании указано, что матери К. В настоящее время собственником спорной квартиры является г. Москвы с заявлением о заключении договора социального найма.

Договор социального найма. Правовое регулирование Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Напомним, что договор социально найма и приватизация - это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц.

Общие положения 1. Информация о настоящем административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуге подлежит размещению в реестре государственных и муниципальных услуг, оказываемых Администрацией города Челябинска. Стандарт предоставления муниципальной услуги 4. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска далее — орган, предоставляющий муниципальную услугу.

Социальный наем жилого помещения Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 ЖК РФ. Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агнесса

    ФЕДЕРАТИВНОЙ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

  2. Болеслав

    Скажите пожалуйста, если я мама одиночка, имеют ли право банки с моей зарплаты снимать определенный процент? У меня возникла такая ситуация взяла кредит на лечение мамы, но в какой-то момент возникли сложности ну и т.д. и т.п. Игнорировала все звонки и письма около трех лет, а год назад меня вызывают в бухгалтерию на работе и говорят, что помимо подоходного налога с меня будут высчитывать почти 17 по исполнительному листу такому-то. Итого: с моей, и так небольшой зарплаты, удерживают 19,5%+17%=36,5%; было тяжело, а сейчас просто невыносимо. Подскажите пожалуйста как мне быть и что делать?

  3. Лукьян

    Як шо таки закон буде то чого єхать Україну мона за рать жену і дітей і остака в той Іспанії чи даже в ой польщи

  4. Софья

    Мужик смотрю тебя долго. и каждий раз имеено смотрю! актуален

© 2018 thehushnow.com