+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто может быть председателем жск

Это удешевляет строительство, позволяет контролировать расходы и следить за качеством предоставляемых услуг. Председатель правления ЖСК руководит работниками компании. Как сместить его с должности, как проходит избрание и круг его полномочий — об этом поговорим сегодня. Избрание на должность Он избирается на должность членами правления. Есть и другой способ выбрать — прописать в уставе процедуру выбора общим собранием. Срок полномочий и порядок избрания устанавливается в уставе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Андреев О.С. Угрозы председателя ЖСК "Старт-Беловежский" на приеме со своими жильцами

Дополнительные права председателя кооператива: единолично руководить деятельностью персонала; самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые были установлены решением правления кооператива , для оплаты канцелярских принадлежностей и иных мелких расходов; лично представлять интерес кооператива в судебных, государственных, муниципальных и иных организациях; подавать в суд иски в случае нарушения жителями дома норм законодательства или невыполнения ими своих обязательств; самостоятельно оформлять и выдавать жильцам дома документов установленного образца.

Помимо прав и обязанностей у председателя ЖСК есть запрет и ограничения. Председатель не имеет права: входить в квартир жильцов без их желания, тем более в их отсутствие; самовольно распоряжаться денежными средствами кооператива на цели, не предусмотренные сметой и не согласованные с правлением; увольнять персонал без решения правления; выполнять решения собраний и правления, которые противоречат нормам действующего законодательства; действовать против интересов жителей дома, собственников нежилых помещений и всего кооператива в целом.

Надеемся, что вышепредставленная информация помогла вам стать более осведомленным по поводу прав и обязанностей председателя ЖСК. Заработная плата управляющего Зарплата председателя ЖСК складывается из многих факторов: Количество квартир, находящихся в ведении председателя.

Наличия трудового договора. Ежемесячного оклада. Мнения жильцов дома по поводу должности управляющего в ЖСК. Как бы ни странно это звучало, но на практике этот фактор является главным: если жильцы будут считать, что эта должность является номинальной, тем более если заключен договор с управляющей компанией, то они будут голосовать за минимальный размер оклада для председателя, а если же жильцы считают, что управлять их домом представлять их интерес может только толковый человек, то они будут готовы оплачивать его работу достойно.

Еще одним фактором является специфика работы и круг полномочий. Чем больше обязанностей, тем выше заработная плата. Определить конкретный размер заработной платы председателя кооператива очень сложно, так как она может колебаться от нескольких тысяч, до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от круга его полномочий.

В среднем, по Москве заработная плата председателя ЖСК составляет тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — тысяч рублей, в других регионах — тысяч рублей. Теперь, когда вы узнали намного больше о председателе ЖСК, трудовой договор — следующая важная тема, которую мы затронем в данной статье.

В самом начале статьи было сказано, что председатель жилищно-строительного кооператива — выборная должность. Однако это никак не устанавливает запрет на заключение этого договора с ним.

В соответствии с ТК Российской Федерации договор подписывается работником и работодателем. Но кто в данных отношениях работник, а кто работодатель? В качестве работника будет выступать именно председатель кооператива, с которым будет заключаться договор, а вот работодателем будет общее собрание именно всех членов правления, на котором так же должен быть решен вопрос оплаты труда принятого на работу председателя и утверждение новой сметы расходов с учетом внесенных изменений об оплате труда председателя кооператива.

Трудовой договор, как уже было сказано, подписывают работник и работодатель. От имени последнего договор может подписать уполномоченный член собрания правления, которому все остальные члены этого собрания доверили эту функцию.

Однако в Уставе кооператива также может быть и прописано, что трудовой договор подписывает то лицо, которое вполне уполномочено собранием. Такой подход представляется более последовательным. Также, в данном случае собрание должно принять три решения: О приеме председателя именно по трудовому договору.

О конкретном взносе на оплату труда. О лице, которое подписывает трудовой договор именно от имени собрания. Возможные проблемы и их решение Ни для кого не секрет, что в нашем современном обществе очень часто возникают различного рода проблемы, связанные с должностью председателя ЖСК.

О том, какие проблемы наиболее часто возникают и как их можно решить, сейчас разберемся. Отказ в предоставлении документов Предположим, что жильцы дома предполагают, что денежные средства распределяются неправильно, а председатель ЖСК не предоставляет документы о расходах.

Первым шагом для решения данной проблемы будет создание именно внеочередного собрания жилищно-строительного кооператива, где большинством голосов необходимо принять решение о необходимости проверки и получении отчёта о расходах денежных средств.

Данное решение должно быть передано непосредственно председателю кооператива под подпись, что тот с ним ознакомлен. На самом деле часто бывает, что председатель отказывается подписать этот документ.

Тогда необходимо отправить его ему по почте. Если предпринятая мера не дала, к сожалению, результатов, то второй шаг — принятие решения о внеплановой же налоговой проверке.

Целесообразнее принять эти два решения одновременно, то есть на одном заседании собрания, чтобы не пришлось собирать жильцов второй раз. Соответствующее решение необходимо направить в налоговую службу, которая проведет проверку и выдаст акт. Отсюда вытекает еще одна проблема, связанная с председателем.

Что, если председатель ЖСК ворует? Председатель ЖСК ворует Если у жителей дома есть убедительные доказательства преступления, то необходимо обратиться с заявлением в полицию.

В качестве убедительных доказательств может послужить акт налоговой инспекции, где подтвердится факт расходования денежных средств кооператива совсем не на нужды кооператива. Решение полиции также можно и обжаловать в суде, что либо вернет дело обратно в полицию, либо возбудит определённое уголовное дело.

Председатель ЖСК не собственник Возможно ли такое обстоятельство? Председатель может быть выбран из членов правления искомого кооператива.

Члены правления кооператива могут избраться из числа всех членов этого жилищного кооператива. Статья же ЖК называет тех, кто имеет права являться членом ЖК: лицо, которому исполнилось 16 лет; юридическое лицо, в том только случае, который установлен законом; юридическое лицо , являющееся собственником в многоквартирном доме.

ЖК РФ, Статья Право на вступление в жилищные кооперативы 1. Членом жилищного кооператива может быть: 1 гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2 юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации; 3 юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Следовательно, председатель ЖСК должен являться непосредственным членом данного жилищного кооператива. Кооператив, являющийся юридическим лицом, в соответствии с частью 5, ЖК РФ состоит из граждан, которые проголосовали за его создание. Также, членами могут быть те, кто не участвовал в принятии данного решения о создании, а присоединились к позже при том условии, что он уплатил паевый взнос на искомое жилое помещение.

Организация жилищного кооператива 5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Исходя из всего вышесказанного, член кооператива может даже и не являться собственником, значит, и председатель так же может не являться собственником. В подобного рода случаях он не является собственником. Главное условие для председателя — быть членом этого кооператива, который его выбирает, а собственник он или нет — не имеет значения.

Замена управляющего Как убрать председателя ЖСК, если он не исполняет свои обязанности? Прежде всего важно собрать правление ЖСК, пригласить туда непосредственного председателя и поставить перед ним вопрос о его смене.

На заседании необходимо письменно решить о смене данного председателя и приложить к этому решению веские основания в качестве доказательств.

Если же он не явился на собрание, то это не является основанием для того, чтобы признать решения собрания недействительным. Затем выбрать новую кандидатуру, которая будет исполнять должность председателя ЖК.

Инициировать новые выборы председателя могут как жильцы дома. Так и сам председатель. После проведения выборов составляется протокол переизбрания, на основании которого подается заявление в ЕГРЮЛ а это — Единый государственный реестр юридических лиц и вносятся обновлённые сведения о юридическом лице ЖК без изменения учредительных документов.

Организация жилищного кооператива 6г совершения по месту работы хищения в том числе мелкого чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушениях; ТК РФ, Статья Расторжение трудового договора по инициативе работодателя 10 однократного грубого нарушения руководителем организации филиала, представительства , его заместителями своих трудовых обязанностей; Так же возможно расторжение договора с председателем ЖСК по его собственному желанию.

В таком случае от него необходимо заявление о выходе из членов жилищно-строительного кооператива, а от работодателя — трудовая книжка и чистый расчет в последний день работы.

Главная задача председателя - защита интересов собственников квартир в любых инстанциях. Его деятельность регламентируется на законодательном уровне Жилищным кодексом РФ , а также должностной инструкцией, утверждаемой членами правления ТСЖ.

В связи с этим обращением Мосжилинспекция затребовала от правления реестр собственников жилых и нежилых помещений МКД по адресу: г. Москва, ул. Академика Королёва, д. Члены Правления считают, что они не имеют права представлять данные, носящие личный характер, без получения согласия на это наших жителей. В связи с этим просим Вас ответить, готовы ли Вы представить данные личного характера в Мосжилинспекцию. Считаю, что если у г-на Линецкого, который присутствовал на собрании 7 апреля г.

Полномочия председателя ЖСК

Своими действиями указанные лица осуществляют профессиональные обязанности, за недобросовестное исполнение которых несут ответственность. Правление жилищного кооператива В правление выбираются лица, являющиеся членами кооператива. Процесс избрания, порядок и сроки, в течение которых правление будет осуществлять деятельность в соответствии со своей компетенцией, определены в уставе кооператива и иных документах, регламентирующих деятельность ЖК и ЖСК. Избираются члены правления на общем собрании. Правление отвечает за решение текущих, повседневных задач, стоящих перед кооперативом. Председатель правления является должностным лицом кооператива, отвечающим за исполнение решений, принятых на собраниях, заключение сделок в интересах ЖК или ЖСК. Он назначается из членов правления и действует в интересах кооператива, руководствуясь принципами разумности и добросовестности.

Кто может стать председателем ТС

Председатель ЖСПК — помощник или вредитель? Пройдя все трудности, после сдачи дома она и с надеждой получали ключики, веря в то, что теперь все будет хорошо. Но вот получая в свое владение дом, жильцы сталкиваются с новыми проблемами — от мелких вопросов организации клумб на придомовой территории, до глобальных — судебных разбирательств из-за строительных ошибок и арендных споров. И между всеми организациями и членами ЖСПК находится председатель правления кооператива. Тяжела жизнь председателя Роль председателя не такая уж и завидная, как может показаться на первый взгляд.

Кто может быть председателем жск 03 фев в Правление ЖСК — исполнительный орган, осуществляющий общее руководство кооперативом, регистрирующий поправки и дополнения в уставные документы, занимающийся проведением переговоров и заключением договоров с подрядчиками и другими компаниями, контролирующий проводимые строительные и ремонтные работы. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дополнительные права председателя кооператива: единолично руководить деятельностью персонала; самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые были установлены решением правления кооператива , для оплаты канцелярских принадлежностей и иных мелких расходов; лично представлять интерес кооператива в судебных, государственных, муниципальных и иных организациях; подавать в суд иски в случае нарушения жителями дома норм законодательства или невыполнения ими своих обязательств; самостоятельно оформлять и выдавать жильцам дома документов установленного образца. Помимо прав и обязанностей у председателя ЖСК есть запрет и ограничения. Председатель не имеет права: входить в квартир жильцов без их желания, тем более в их отсутствие; самовольно распоряжаться денежными средствами кооператива на цели, не предусмотренные сметой и не согласованные с правлением; увольнять персонал без решения правления; выполнять решения собраний и правления, которые противоречат нормам действующего законодательства; действовать против интересов жителей дома, собственников нежилых помещений и всего кооператива в целом. Надеемся, что вышепредставленная информация помогла вам стать более осведомленным по поводу прав и обязанностей председателя ЖСК. Заработная плата управляющего Зарплата председателя ЖСК складывается из многих факторов: Количество квартир, находящихся в ведении председателя. Наличия трудового договора. Ежемесячного оклада. Мнения жильцов дома по поводу должности управляющего в ЖСК. Как бы ни странно это звучало, но на практике этот фактор является главным: если жильцы будут считать, что эта должность является номинальной, тем более если заключен договор с управляющей компанией, то они будут голосовать за минимальный размер оклада для председателя, а если же жильцы считают, что управлять их домом представлять их интерес может только толковый человек, то они будут готовы оплачивать его работу достойно.

Статья 118 ЖК РФ. Правление жилищного кооператива

Выходя из тамбура Вы находитесь на чужой собственности. Боюсь вас огорчить, но в Ваших рассуждениях просматривается некоторое непонимание относительно сущности ЖСК. Что по Вашему ЖСК?

В любом случае высшим органом управления является общее собрание членов ЖСК либо конференция, которые созываются в порядке, установленном уставом. Именно общее собрание членов ЖСК избирает органы управления кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Председатель ЖСК имеет права, которые прописываются отдельными главами в уставе жилищно-строительного кооператива. Данный перечень обязанностей не является исчерпывающим. При составлении и принятии Устава жилищно-строительного кооператива в этот список могут быть включены и иные обязанности председателя ЖСК в зависимости от различных ситуаций. Теперь рассмотрим некоторые права, которые предоставлены председателю жилищного кооператива. Условно их можно разделить на основные и дополнительные. Дополнительные права председателя кооператива: единолично руководить деятельностью персонала; самостоятельно распоряжаться денежными средствами, которые были установлены решением правления кооператива, для оплаты канцелярских принадлежностей и иных мелких расходов; лично представлять интерес кооператива в судебных, государственных, муниципальных и иных организациях; подавать в суд иски в случае нарушения жителями дома норм законодательства или невыполнения ими своих обязательств; самостоятельно оформлять и выдавать жильцам дома документов установленного образца. Председатель не имеет права: входить в квартир жильцов без их желания, тем более в их отсутствие; самовольно распоряжаться денежными средствами кооператива на цели, не предусмотренные сметой и не согласованные с правлением; увольнять персонал без решения правления; выполнять решения собраний и правления, которые противоречат нормам действующего законодательства; действовать против интересов жителей дома, собственников нежилых помещений и всего кооператива в целом. Надеемся, что вышепредставленная информация помогла вам стать более осведомленным по поводу прав и обязанностей председателя ЖСК.

Срок полномочий председателя ЖСК И правления ЖСК истекли несколько месяцев . Подать заявление в суд, где увольнение может быть признано.

Председатель правления жилищного кооператива

За отчетный период была проведена большая работа. В начале года — это годовые финансовые отчеты за год и заключение договоров на год. Огромная работа велась и ведется с Мосэнергосбытом весь год и до настоящего времени. Вкратце — это, то, что в середине января года нам установили в электрощитовых новые трехтарифные счетчики по городской программе, то есть бесплатно, а предписание у нас было от Мосэнергосбыта, чтобы до Но так как нами, председателями кооперативов была проведена с Мосэнергосбытом работа, чтобы нам поставили электросчетчики бесплатно за счет города и это нам удалось. А потом начались проблемы с приемкой этих электросчетчиков и с подключением. Мы ездили практически каждый месяц в Мосэнерго с письмами о принятии наших электросчтечиков. Но каждый раз у Мосэнерго находились свои причины — то не было своих специалистов, то попался такой непорядочный работник по фамилии Гришанок, который навредил почти всему Марьино и в результате в мае месяце его уволили за недобросовестную работу. В феврале, апреле, мае года мы опять писали письма Мосэнерго - руководителю Бала И. Далее началось хождение по мукам — писали опять письма, чтобы приняли электросчетчики.

Жск председатель кто может быть

Наш юрист поможет Вам. Правление ЖСК — исполнительный орган, осуществляющий общее руководство кооперативом, регистрирующий поправки и дополнения в уставные документы, занимающийся проведением переговоров и заключением договоров с подрядчиками и другими компаниями, контролирующий проводимые строительные и ремонтные работы. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В правлении существуют такие должности, как: Председателя выбирает правление путем общего голосования на срок, прописанный в Уставе. Ревизионная комиссия осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, а так же контролирует деятельность правления. Это — исполнительный руководитель, действующий на основании трудового договора.

Автор, 14 Май Трудовой договор с электриком Соглашение о внесении изменений в брачный договор образец. Д До внесенных поправок в. Комментарии закрыты, но трекбеки и пингбеки открыты.

На деле выясняется, что хороший управленец бывает загружен целый день: следит за ходом строительства, ходит по бесчисленным инстанциям. Это тяжелый труд, который должен оплачиваться. Закон не запрещает подписывать трудовой договор с председателем, поэтому у есть два варианта: трудовой договор, разовое вознаграждение по гражданско-правовому договору.

Глава правления ЖСК выбирается на общем собрании членов кооператива. Председатель жск кто может быть Также ответственность может быть материальной в ситуации, если руководитель ЖСК что-либо испортил, или как-то иным другим образом повлиял на тот факт, что жильцы и многоквартирный дом в целом несут убытки. Существует возможность получения уголовной ответственности в ситуации, если руководитель ЖСК осуществил преступление. Если следовать судебной практике, чаще всего можно столкнуться с тем, что председатель занимается присвоением денежных средств, мошенничеством.

A A Ненавижу открывать свой почтовый ящик. Все из-за нее - платежки за квартиру. Ежемесячно с меня в среднем сдирают 8,5 тысяч рублей, это без электричества, городского телефона и оплаты работы консьержки.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Тарас,правильнее будет сказать зачем за этих . надо было на майдан идти,гибнуть,протестовать,мёрзнуть и т.д.Как по мне то лучше синица в руках чем журавиль в небе.ТуЖиТи по НоВоМу,за что боролись на то и напоролись.

  2. crisfundthird

    Очень интересно ,у нас на оптовом рынке проверяют ,требует от куда товар,как можно доказать от куда товар и какой штраф за это.

  3. Ия

    У них уже давно видеофиксация без всяких понятых.

  4. Софрон

    Я не пойму одного! Почему Европа не поддержит нашего брата? Ведь по сути мы покупаем (за наличку их мусор! Чем проще будет процедура тем выгоднее им! Далее если брать вопрос автомусора ввозимого в Украину, то он и так ввозится!

  5. Васса

    Есть разные факторы, которые будут способствовать взять из накоплений деньги. Эти факторы будут сами появляться из ниоткуда. Это жизненная аксиома.

  6. Власта

    Когда же будут наказывать оленей с ксеноном и лед светом в галогенных фарах? От них вреда не меньше!

  7. Михей

    Сегодня явью станет для тебя.

  8. Любава

    Добрый день. Перед вопросом хочу выразить вам свою благодарность за вашу работу! Очень полезный контент. Теперь вопрос, в Верховной Раде приняли закон о отвецвености за ношение военной формы, причём не уточняется цвет камуфляжа. Я же часто играю страйкбол, немало денег вложил в форму и снаряжение. Как мне быть? Будет ли мне штраф? Заранее благодарю.

  9. Кларисса

    Меня ограбели менты, а после протокол написали что я ругался матом, и активно оказал сопротивление, потом суд. И как с этим бороться?

  10. nesluge

    Только начал смотреть и сразу лайк но дело в том, Тарас что они в том то и дело, что на словах якобы только продают ☝а на самом деле происходит условная договорённость между коллекторскими организациями и банками. Почему же не оформляются договора факторинга, договора поручения и так далее? Ответ прост: в этом случае им придется действовать только лишь в рамках закона! И следственно, угрожать и шантажировать человека и воздействовать на психику они уже не смогут.

  11. insutima

    Здраствуйте,столкнулся с проблемой относительно паспорта ,просрочил замену фото в 45 лет ,пришол в паспортный и меня огорчили сказав что мне нужно получать новый паспорт в виде карточки ,а фото они больше не вклеивают как мне быть?я не хочу менять паспорт на кусочек пластика

  12. peckycaltga

    Вопрос важный, тем более с законом мало что кто понимает сейчас.

  13. Ефросиния

    Поставили диагноз Последствия перенесенной цервикальной миелопатии с парезом левых конечностей

© 2018 thehushnow.com