+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Услуги по оспариванию сделок

Услуги по оспариванию сделок

Участниками таких дел являются как физические, так и юридические лица. Судебные дела по оспариванию сделок и признанию их недействительными бывают крайне сложны и без помощи опытного адвоката порой не обойтись. Оспаривание сделки — это процедура, направленная на признание сделки недействительной. Если суд выносит решение о признании сделки недействительной, все последствия этой сделки прекращаются. В случаях, когда обе стороны действовали без умысла, к ним применяется процедура реституции то есть, все права и имущество, которые находились у лиц, до заключения сделки возвращаются. Наши адвокаты по оспариванию сделок говорят, что обычно процедура оспаривания состоит из нескольких этапов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Признание недействительным (оспаривание) сделок с землёй

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фиктивные и притворные сделки в минимизации налогов

Оспариванию сделок с недвижимостью Оспариванию сделок с недвижимостью Процедура оспаривания имущественных сделок, связанных с различными объектами недвижимости, представляет собой совокупность действий, направленных на признание конкретной совершенной сделки недействительной независимо от ее фактической формы.

На сегодняшний день действующее законодательство Российской Федерации определяет собой признаки случаев, при которых соглашение о недвижимом имуществе можно оспорить. Так, основаниями для оспаривания становится не только факт мошенничества, но и иные ситуации, в рамках которых не была соблюдена определенная соответствующим кодексом процедура.

Для того чтобы оспорить соглашение об переходе прав на недвижимое имущество, необходимо получить информацию о сути и видах сделок, которые могут оспариваться. Так, сделки могут быть ничтожными или оспоримыми.

С точки зрения юридической и судебной практики споры об оспаривании соглашений по поводу недвижимого имущества встречаются достаточно часто. С учетом этого каждому гражданину рекомендуется располагать информацией относительно данного вопроса.

В свою очередь, для лиц, столкнувшихся с необходимостью оспаривания, возможность определить перечень оснований и необходимых доказательств для оспаривания, а также способов приобретения данных доказательств становится особенно актуальной.

Чем отличается мнимая сделка от оспоримой? Ничтожными называют разновидность операций с недвижимым имуществом, которые были проведены с допущением грубых ошибок и нарушений, на основании чего изначально являлись незаконными.

Говоря проще, ничтожными являются те сделки недвижимостью, которые по существу не могли быть заключены. Для примера: если вы заключили соглашение с лицом, которое не располагало соответствующими полномочиями для осуществления продажи квартиры или дома, то есть не имело прав собственности на недвижимый объект, а после подписания документов и получения расчета просто пропало из вида, то данная операция считается ничтожной.

Признание операции ничтожной осуществляется на основании судебного решения, несмотря на фактическую ничтожность уже на момент совершения. К списку часто встречающихся ничтожных сделок можно отнести следующие: заключенные с гражданами, признанными недееспособными или частично дееспособными, то есть имеющими сложные психоневрологические заболевания; заключенные с несовершеннолетними гражданами до достижения последними возраста летия.

Оспорить такую операцию можно в условиях представительства интересов и прав малолетнего гражданина родителем или опекуном; фиктивные, составляемые только формально и не имеющие реальной силы.

В качестве примера можно привести случаи заключения соглашения о дарении с параллельной передачей денежных средств за объект дарения; предполагающие куплю-продажу недвижимого имущества, являющегося залоговым или находящимся под арестом; откровенно мошеннические например, при совершении которых использовались поддельные бумаги, привлекались подставные лица или альтернативные мошеннические уловки.

Чтобы инициировать процедуру оспаривания таких операций, потребуется предварительное возбуждение уголовного дела на основании мошенничества. Оспоримой является сделка, которая нуждается в признании незаконности посредством обращения в суд.

Именно судебное решение является основополагающим в данном случае; в свою очередь, судьи занимаются установлением достаточности и объективности оснований, которые заявитель привел в иске.

Чаще всего оспоримыми являются операции с недвижимым имуществом, связанные с наследственными правами. Например, если при разделе недвижимости были нарушены законные права одного из наследников. Удовлетворение требований об оспорении возможно при условии подтверждения их законности.

К списку наиболее распространенных оспоримых операций с недвижимостью можно отнести следующие: совершенные при отсутствии согласия со стороны третьего лица или соответствующего государственного органа, который уполномочен на выдачу данного разрешения.

Для инициирования процедуры оспаривания операции в виде купли-продажи жилья необходима подача искового заявления третьим лицом; совершенные при условии, что одно из лиц, участвующих в операции, пребывало в состоянии наркотического или алкогольного опьянения; характеризующиеся введением в заблуждение одного из участников операции путем предоставления искаженной картины последствий заключения соглашения или отказа от информирования по вероятным последствиям; совершенные в условиях оказания влияния на одного из участников операции третьей стороной.

Фактически, разница между ничтожными и оспоримыми сделками заключается только в степени нарушения действующего законодательства. Первые являются незаконными изначально, а вторые становятся таковыми при условии предоставления достаточных доказательств.

На каких основаниях можно оспорить сделку купли-продажи недвижимости? Несмотря на обширную судебную и юридическую практику, оспаривание операций с недвижимым имуществом характеризуется значительными трудностями, особенно при самостоятельном представительстве интересов и прав потерпевшей стороной.

Основания для признания недействительности рассматриваемых операций закрепляются Гражданским кодексом Российской Федерации. Например, в случае с ничтожными договорами части вторая и третья статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предъявления соответствующих требований как непосредственным участником имущественной операции, так и иными лицами, которые указаны в Кодексе.

Признание недействительности оспоримой операции возможно при условии нарушения прав или интересов, находящихся под охраной действующего законодательства в отношении лица, для которого данные нарушения повлекли за собой неблагоприятные последствия.

При обращении в суд с просьбой об оспаривании имущественной операции третьих лиц принятие искового заявления и удовлетворение требований возможно при выявлении факта нарушения прав и интересов данных третьих лиц.

Правом истребования признания недействительности ничтожных имущественных операций в соответствии с законом Российской Федерации, наделяются и непосредственные участники сделки, и иные лица.

Такие требования предполагают удовлетворение в случае наличия реальной заинтересованности в признании недействительности операции у лица, являющегося заявителем. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации недействительными могут считаться все имущественные операции, которые были совершены гражданином, не обладающим возможностью объективного восприятия реального значения и последствий собственных действий.

Например, наиболее распространенными нарушениями в данном случае являются манипулирование физически или психически нездоровыми людьми, использование психотропных препаратов в отношении данных людей или обращение к угрозам и шантажу. Результатами мошеннической деятельности может стать продажа недвижимого имущества за бесценок или его передача в дар без осознания реальных последствий.

В перечисленных выше случаях признать сделку недействительной можно только посредством сбора и предоставления реальных доказательств того, что потерпевшая сторона находилась в неадекватном состоянии или в состоянии частично или полностью ограниченной дееспособности.

Для подтверждения этого могут назначаться специальные медицинские экспертизы и предприниматься иные меры. Сроки исковой давности для сделок с недвижимостью Согласно части первой и второй статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности в отношении признания и применения последствий недействительности ничтожных договоров приравнивается к трем годам.

Отсчет данного срока осуществляется со дня исполнения ничтожного соглашения. В случае, если заявителем согласно исковому заявлению является лицо, не участвующее непосредственно в сделке, то отсчет срока осуществляется с момента, когда оно получило или должно было получить информацию о вступлении в исполнение.

Срок исковой давности в данном случае может быть увеличен, но не более чем до десяти лет, начиная с момента исполнения сделки. В случае с оспоримой имущественной операцией срок исковой давности составляет один календарный год.

Отсчет данного срока осуществляется со дня, когда было прекращено давление в виде угроз, шантажа и насилия на участника операции, а в иных случаях - с момента получения информации об обстоятельствах, в соответствии с которыми договор может признаваться недействительным.

Порядок действий при оспаривании имущественных сделок с недвижимостью Если вы уверены в наличии обстоятельств для оспаривания операций с недвижимостью, то вам предстоит выполнить определенный перечень действий в соответствии с порядком, утвержденным действующим законодательством Российской Федерации.

Обратите внимание: прежде чем приступить к оспариванию по сделкам, основания для обращения в суд должны быть максимально вескими, чтобы добиться положительного исхода по делу.

Полный порядок действий по признанию недействительности сделки включает в себя следующие этапы: подготовку к обжалованию. Непосредственно перед обращением в суд предстоит собрать вескую доказательную базу и исковое заявление.

На данной стадии потенциальному заявителю необходимо подготовить полный комплект документов, которые будут сопровождать исковое заявление, вместе с фактическими сведениями, подтверждающими законность претензий; инициирование судебного разбирательства.

Этот этап предполагает непосредственно подачу искового заявления и сопутствующих документов для рассмотрения в суде; судебное разбирательство. В рамках судебного разбирательства по признанию незаконности сделок недвижимостью предполагается прохождение всех инстанций, начиная с предварительного заседания, заканчивая вынесением окончательного решения суда по делу.

В некоторых случаях окончательное судебное решение может не удовлетворять требованиям и ожиданиям потенциального заявителя. При наличии оснований полагать, что данное решение не является справедливым и не соответствует положениям действующего законодательства, есть возможность обжалования судебного решения в вышестоящей инстанции.

Участие адвоката в спорах об оспаривании сделок с недвижимостью Обращение к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на спорах с недвижимостью, в рассматриваемом случае является наиболее рациональным решением и гарантирует потенциальному заявителю: 1.

Существенное сокращение временных затрат. Подготовка к судебным разбирательствам, связанным с незаконной сделкой по недвижимостям, самостоятельно достаточно сложно. Чаще всего судебные заседания назначаются на будние дни в рабочее время. Таким образом, заявитель не всегда может присутствовать на заседании.

Услуги адвоката предполагают представительство интересов и прав доверителя без участия лица. Комплексную помощь в подготовке доказательной базы.

Адвокат поможет найти достаточные основания и подтверждения законности требований заявителя в связи с незаконной сделкой по недвижимостям. Наши специалисты проводят тщательный анализ обстоятельств дела, на основании которого готовят емкую доказательную базу для дальнейшего представления в суде.

Сбор и составление документов с соблюдением правил юридической грамотности. Часто допущение ошибок в документах, связанных с незаконной сделкой по недвижимому имуществу, является причиной отказа в рассмотрении искового заявления. Опытный специалист поможет избежать подобных рисков и добиться максимально возможного положительного исхода по делу о недвижимости.

Мы рекомендуем не откладывать обращение к адвокату, а заручиться поддержкой квалифицированного юриста еще до начала сделки, чтобы предотвратить возможные риски и последующую необходимость оспаривания операций с недвижимым имуществом.

Сотрудники Московской муниципальной коллегии адвокатов гарантируют, что каждая отдельная сделка по купле-продаже, дарению или наследованию недвижимости будет рассмотрена в индивидуальном порядке для наиболее эффективного разрешения спора.

Каждый адвокат коллегии является настоящим профессионалом в вопросах, связанных с недвижимостью и обжалованием имущественной сделки различного рода. При обращении к услугам Московской муниципальной коллегии ММКА вы можете быть уверены в том, что ваш адвокат сделает все возможное для избавления от негативных последствий незаконной сделки.

Рекомендации юристов ММКА для защиты от рисков при заключении имущественных сделок с недвижимостью Проблемы, связанные с куплей-продажей, дарением, наследованием и другими операциями по недвижимости, гораздо легче предотвратить, чем разрешать впоследствии.

Мы настоятельно рекомендуем своим клиентам соблюдать следующие советы специалистов: 1. При намерении продать или купить недвижимость не пренебрегайте глубокой юридической проверкой чистоты сделки. Экономия на услугах квалифицированного юриста может повлечь за собой гораздо большие затраты впоследствии, вплоть до лишения большой денежной суммы или недвижимого имущества.

В случае столкновения с мошенниками или проведением сделки без ведома лица, располагающего законными правами на конкретный объект недвижимости, откладывать обращение к юристу нельзя. Чем раньше вы инициируете судебное разбирательство, тем выше шансы на благополучное разрешение проблемы.

Особенностью процесса оспаривания является строго определенный законом круг лиц, который может обратиться в суд за защитой своих прав: родители — в отношении несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет ст. Любая сделка, нарушающая закон, может быть признана судом ничтожной или недействительной. Сделка признается ничтожной или недействительной по следующим основаниям если: нарушает закон, посягает на публичные интересы ст.

В большом проценте случаев серьезным камнем преткновения на пути реализации этого аспекта становится нехватка активов задолжавшей компании. Нехватка эта не возникает, как правило, сама по себе, а является результатом видимого избавления от активов, которое осуществляется с помощью сомнительных сделок. Возврат имущества, исчезнувшего из фирмы-должника в процессе выведения активов, — одна из насущных задач кредиторов в ходе банкротства соответствующей компании, и задачу эту далеко не всегда удается выполнить. В большинстве случаев дебитор еще до начала осуществления банкротства выводит активы при помощи тех или иных типов сделок. Оспаривание таких сделок — довольно действенный способ восстановления активов должника. Эта процедура, как правило, требует участия юриста.

Актуальные вопросы оспаривания сделок во имя интересов кредиторов

Подобное решение может принять лишь суд. Как оспорить сделку с недвижимым имуществом Что нужно для того, чтобы оспорить уже заключенный договор? Если речь идет об юридических лицах, то тут юрист должен предъявить заявление с иском в Арбитражный суд. Поскольку правильность заполнения документов имеет решающее значение, пункт Арбитражного процессуального кодекса России содержит информацию о правильной форме заявления.

Оспаривание сделок должника в деле о банкротстве.

Оспаривание сделок должника в деле о банкротстве Оспаривание сделок должника в деле о банкротстве. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и или иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и или иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки подозрительная сделка. Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки подозрительная сделка. Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Однако хотим вас предостеречь. На сегодняшний день судебная практика и закон содержат достаточное количество гарантий, обеспечивающих права кредиторов.

Оспаривание сделок, заключённых генеральным директором Оспаривание сделок, заключённых генеральным директором Признание сделки недействительной — один из предложенных законом способов защиты гражданского права ст. Это имеет непосредственное отношение к предпринимательской деятельности, так как связано с довольно распространенной практикой, когда генеральный директор заключает договор, который не выгоден обществу. Цель таких сделок — передача активов компании близкому к руководителю лицу родственнику. Казалось бы, вред, который наносит оспариваемая сделка обществу, очевиден. Но для успешного решения проблемы необходимо тщательно составить исковое заявление и учесть многочисленные нюансы, многие из которых были раскрыты в определениях ВАС и ВС РФ. Право на оспаривание сделок принадлежит лицу, которое должно доказать нарушение своего личного права; предложить порядок его восстановления; доказать причинно-следственную связь между сделкой и ее негативными последствиями убытками. Если истец не смог доказать факт нарушения своих прав или законных интересов, в удовлетворении иска будет отказано.

Оспаривание сделок в суде: услуги юристов

Как расторгнуть договор? Расторжение договора — это его прекращение. С момента расторжения он не имеет силы для сторон, его заключивших.

Обязательно сохраните историю переписки с продавцом, копию документов, подтверждающих заказ и оплату. Если вы зарегистрировали данные своей карты, но далее не желаете получать товар или услугу, то необходимо самостоятельно оповестить продавца товара или услуги о желании прекратить договор.

Услуги, которые мы оказываем в рамках данного направления: Для должника В процедуру банкротства необходимо входить осознанно, ведь согласитесь, неприятно осознавать когда актив, который Вы были намерены сохранить возвращается в конкурсную массу или когда оспаривается сделка с контрагентом, отношениями, с которым Вы дорожите. Поэтому, в период перед банкротством для минимизации риска дальнейшего оспаривания сделок: дадим понятные рекомендации, какие сделки совершать, а какие не совершать; расскажем, в какой форме, в какие сроки и в каком виде заключить сделки, которые должнику необходимо совершить; осуществим полное юридическое сопровождение сделок. Если же процедура банкротства уже идет, а сделка уже оспаривается: выявим основания для отказа в оспаривании сделок; подготовим все необходимые процессуальные документы и осуществим представительство в суде. Несмотря на то, что в настоящее время закон в большей степени защищает права кредиторов, нередко как арбитражным управляющим, так и кредиторами, предъявляются "спорные" или попросту необоснованные заявления об оспаривании сделок. Для кредитора Когда должник в процедуре банкротства, а от арбитражного управляющего не дождаться каких-то внятных разъяснений, возникают вопросы, что делать дальше, чтобы получить деньги. Особенно поток данных вопросов усиливается, когда Вы наверняка знаете, что должник еще совсем недавно работал, совершал операции, обладал имуществом. Один из ответов — оспаривать сделки, благо закон предоставляет все возможности. А чтобы помочь в этом мы готовы: проанализировать хозяйственную деятельность должника и выявить сделки подлежащие оспариванию; подготовить заявление об оспаривании сделок, собрать доказательства, представить интересы в суде; получить обеспечительные меры для реального исполнения судебного акта. Перечень услуг на этом не заканчивается. Мы можем: проанализировать хозяйственную деятельность должника, выявить сделки подлежащие оспариванию, подготовить заключение о наличии отсутствии оснований для оспаривания сделок; сделать необходимые запросы, собрать доказательства; подготовить заявление об оспаривании сделок, представить интересы в суде; получить обеспечительные меры для реального исполнения судебного акта. Шесть причин почему выбирают нас Эмоциональная вовлеченность Мы умеем, а главное любим вести дела, связанные с оспариванием сделок.

Именно поэтому когда встает вопрос оспаривания сделок в процедуре банкротства Услуги, которые мы оказываем в рамках данного направления.

Актуальные вопросы оспаривания сделок во имя интересов кредиторов

Собственники земельных участков в праве производить различные виды сделок. В их число входят продажа, сдача в аренду, разделение земельного участка, передача во владение новому собственнику, на основании дарственной, мена земельного участка на любое недвижимое имущество и так далее. Законодательство нашего государства закрепляет возможность признания любой сделки с земельным участком недействительной, если она сделка нарушает какие-либо законодательные акты. В некоторых ситуациях, оспоримой может признаваться сделка купли-продажи земельного участка, если она совершается с нарушением закона. Любую сделку можно признать недействительной оспоримой только в судебном порядке и никак иначе. Чтобы признать сделку оспоримой, нужно собрать пакет документов и составить исковое заявление, которое должно быть направленно собственником в соответствующий суд. После чего исковое заявление переходит на этап рассмотрения, чтобы проверить соблюдение всех правовых процессуальных норм. После чего суд выносит определение о принятии искового заявления к производству, на основании которого возбуждается гражданское делопроизводство. Признание сделки недействительной влечет последствия ее недействительности для каждой из сторон этой сделки. Одно или несколько нарушений в ходе заключения сделки может привести впоследствии к её недействительности.

Адвокат при оспаривание сделок

Положениями Закона об Акционерном обществе, а также Закона об Обществе с ограниченной ответственностью закреплено, что крупные сделки и сделки с заинтересованностью могут быть признаны недействительными по иску общества или акционера участника. Таким правом обладают само юридическое лицо, его учредитель или участник или иное лицо, в интересах которого установлено ограничение. Также была введена статья Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Указанные нормы, недавно введенные в действие, были приняты с целью развития правовой определенности в сфере договорного права, регулирования и конкретизации вопросов, касающихся признания сделок недействительными. Также указанные нормы наряду с другими нормами, закрепленными Гражданским кодексом, Законом об Акционерных обществах и Законом об Обществах с ограниченной ответственностью, лежат в основе урегулирования корпоративных споров, вызванных в том числе и разногласиями при заключении сделок с заинтересованностью и крупных сделок. Суд — это как турнир по боксу: чтобы выступать, должна быть сноровка и подготовка Следует иметь ввиду, что суд отказывает в удовлетворении иска о признании крупной сделки и сделки с заинтересованностью, совершенных с нарушением установленных законодательством требований, если: не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику, обратившемуся с иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них; к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения сделки; голосование участника, обратившегося с иском о признании сделки недействительной, не могло повлиять на результаты голосования; при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона в данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных законом требований к ней.

Пересмотр кадастровой стоимости земельных участков и объектов Центр правового обслуживания осуществляет комплексную правовую поддержку регистрации сделок, связанных с отчуждением объектов недвижимости купля-продажа, дарение, рента ; сделок без отчуждения объектов недвижимого имущества ипотека. Мы обеспечим соответствие представляемых в регистрационную палату документов требованиям действующего законодательства РФ и обеспечим надежность Вашей сделки.

Оспаривание сделок Предложим решение через 1 час! Оставьте заявку и получите бесплатный анализ вашей проблемы с учетом судебной практики. Юридическая консультация даст вам ясность дальнейших действий или бездействия!

Задать вопрос Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге За последние годы отзыв лицензий банков Банком России достиг своего апогея. Вовлеченными в процедуры банкротства оказались многие юридические и физические лица. Закон о банкротстве помимо оснований для признания недействительной сделки, перечисленным в Гражданском кодексе напр. Какие сделки могут быть признаны недействительными в рамках Закона о банкротстве: Подозрительные сделки должника: 1.

Оспаривание сделок по "банкротным" основаниям А. По меткому выражению французского писателя Тристана Бернара банкротство есть законная процедура, в ходе которой вы перекладываете деньги в брючный карман и отдаете пиджак кредиторам, а английский писатель Арнолд Беннетт отмечал, что порою банкротство — это хороший бизнес.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Я уже губу раскатал, думал Верховный Суд что-то для народа решил.

  2. Ефросинья

    Отдать автомобиль на разборку, вот лучшее решение 😂

  3. Азарий

    Общественно опасным способом ?

  4. Антонида

    Чувак, ти про логопеда слышал?

  5. tiderssuc

    Могу снять многие авто с лт и пл учета, сделать купчую и экспортную декларацию. Готов работать по договору и с оплатой по факту. Процентов 80 машин особенно у тех кто планирует растаможить все проблемы решаемые, а те кто изначально брал просроченнве авто уже в Украине с мыслью подешевле это практически остальнве 20 процентов

  6. Максимильян

    Да уж для России полезная информация!

© 2018 thehushnow.com